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Startseite Immobilien Grundstücke Bauplatz inklusive klassischem... (26506 Norden)

Bauplatz inklusive klassischem Einfamilienhaus

Preis: 198.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Bauplatz
Wohnhaus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Gästezimmer
Grundriss EG
Grundriss DG
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
4559
Zimmer
4
Stellplätze
1
Online-ID
2BGD34J
Grundstücksfl.
ca. 678,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Claashen Immmobilien
Herr Stephan Ihnen
Neuer Weg 12
26506 Norden
Telefon: +49(4931)937013
Telefax: +49 (0)4931 9370 - 30

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Herzlich willkommen in Ostfriesland! Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtende Rapsfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.

Ausstattung

Hier lässt sich zentrales Wohnen inmitten eines grünen und freundlichen Umfelds mit den Vorzügen einer guten Verkehrsanbindung verbinden. Das Einfamilienhaus wurde 1960 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Im Laufe der Jahre fanden einige Modernisierungsmaßnahmen statt. So wurde beispielsweise 1981 das Dach erneuert. Die Kunststofffenster von 1981 sind zweifach isolierverglast. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasbrennwerttherme, welche im Jahr 2001 erneuert wurde, ebenso wie die meisten Heizkörper. Die vordere Eingangstür stammt von 2004. Das Haus ist. Empfangen werden Sie von einem Flur, welcher mit einem ansprechenden Parkettboden versehen wurde. Zur Rechten liegt das kleine, aber komfortable Wohnzimmer, welches zu geselligen Stunden einlädt. Ein Schlafzimmer grenzt direkt an diesen Raum an. Weiter geht es mit dem Bad. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Eine Fußbodenerwärmung sorgt für wohlige Wärme. Die Küche ist mit eine gepflegten, hellen Einbauküche über Eck sowie allen erforderlichen Elektrogeräten bestens ausgestattet und dank der beiden Fenster wunderbar hell. Von der Küche aus erreichen Sie auch den großen Hauswirtschaftsraum, in welchem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Außerdem bietet dieser Raum viel Staufläche dank der praktischen Einbauschränke. Eine zweite Eingangstür führt Sie zudem zur Garage mit Rolltor und Fernbedienung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Die beiden Räume lassen sich auf Grund des guten Schnitts individuell und vielfältig einrichten. Die zu dem Haus gehörige Gartenfläche gen Süden kann als separates Baugrundstück zur Größe von etwa 298 m² veräußert oder selbst bebaut werden. Informationen zur Bebauung erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Objekt

Dieses Einfamilienhaus steht in einer bevorzugten, zentralen aber dennoch ruhigen Lage von Norden. Die Ubbo-Emmius-Klinik befindet sich praktisch direkt gegenüber. Auch die Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der Norder Innenstadt finden Sie alles, was das Herz begehrt: Moderne Boutiquen, viele Restaurants jeglicher Nationalität, Bistros, gemütliche Cafés und vieles mehr. Eine Grundschule befindet sich in direkter Nachbarschaft und auch mehrere Kindergärten, ein Gymnasium, eine kooperative Gesamtschule und eine BBS sind direkt in Norden ansässig. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbare B72 gegeben. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich am südlichen Stadteingang von Norden. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Nordddeich aus angefahren. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern, eine lebens- und liebenswerte Stadt. Hohe Lebensqualität durch eine gute soziale Infrastruktur und ein tolerantes Zusammenleben aller Bürgerinnen und Bürger zeichnet Norden aus.

Sonstiges

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 249,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Ihre Ziele, Ihre Wünsche. Wir erfüllen Sie.
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CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, peinlichst genau, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

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Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität.

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CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Stichworte

Wohnfläche: 105,00 m², GRZ: 0,4, GFZ: 0,4, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2001

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bebaubar nach: Bebauungsplan
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26506 Norden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot