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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Kapitalanlage oder Eigennutzung !... (26506 Norden)

Kapitalanlage oder Eigennutzung ! Vermietetes, teilrenoviertes Einfamilienhaus mit ELW, Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage

Preis: 117.500,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
E10200
Zimmer
7
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 173,00 m²
Online-ID
29BGM4E
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BS-Immobilienkontor GmbH
Herr Dennis Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
Telefon: 04921586688
Telefax: 04921586664

Lage

Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

26506 Norden ( Ruhige Wohnlage mit freien Blick, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in
der Nähe, Stadtzentrum Norden Ca. 7 PKW- Min. entfernt, Norddeich ca. 10 PKW-min. entfernt )

Objekt

Dieses teilrenovierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Norden - Süderneuland und wurde 1964 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das
Haupthaus ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete i. H. v. 4.020,00 €. Die separate Einliegerwohnung befindet sich derzeit im Rohbauzustand (Restarbeiten erforderlich). Getrennte Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Möglichkeit zur Zusammenlegung der Wohneinheiten besteht. Das pflegeleichte, eingewachsene Gartengrundstück bemisst ca. 400 qm. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus.
Hervorzuheben sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:

- 2008/09 Sanierung von Schlafzimmer und Küche
- 2008/09/15 Erneuerung der Fenster im Haupthaus
- 2009 Fugensanierung des Giebels zur Straßenfront
- 2009 Erneuerung des Flachdaches mit neuer Lichtkuppel
- 2010 Erneuerung des Satteldaches
- 2011 Erneuerung der Haustüre
- 2015 Komplettsanierung des Badezimmers
- 2015 komplette Erneuerung der Fenster (ELW)
- 2016 begonnene Badsanierung (Rohinstallation ELW)

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1964, Baujahr Anlagentechnik: 2005, Energieträger: Erdgas,
Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarf: 153,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: E

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Sonstiges

EG: Haupthaus: Flur/Diele, HWR, Küche, großes Wohnzimmer, Gäste WC, Elternschlafzimmer, Bad, Abstellraum, Teilkeller

OG: Haupthaus: Flur/Diele, 3 x Kinderzimmer; Wohnfläche ca. 121 qm

EG: Einliegerwohnung: Sep. Eingang, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Teilkeller, Wohnfläche ca. 52 qm

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 173 qm

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Ort
26506 Norden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot