Norden
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gelegenheit in Norden! Großzügiger... (26506 Norden)

Gelegenheit in Norden! Großzügiger Winkelbungalow (Beherbergungsbetrieb) mit 2 Einliegerwohnungen, Gartenanlage und Hundezwingeranlage!

Preis: 237.500,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
E12200
Zimmer
8
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 314,00 m²
Online-ID
29CQ74X
Grundstücksfl.
ca. 3.596,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BS-Immobilienkontor GmbH
Dennis Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
Telefon: 04921586688

Lage

26506 Norden (Wohnlage im Gewerbe-/Mischgebiet, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte
in der Nähe, Stadtzentrum Norden ca. 7 PKW- Min. entfernt, Norddeich ca. 10 PKW-min.
entfernt )

Objekt

Dieses besondere Immobilienangebot bestehend aus einem großzügigen Bungalow und
diversen Nebengebäuden liegt in einem Gewerbe-/Mischgebiet in Stadtrandlage von Norden. Das gepflegte, eingewachsene Gartengrundstück (Erbbaugrundstück, Euro 1.775,81/Jahr) verfügt über Rasenfläche, Boxen und Zwingeranlage für den derzeitigen Hundepensions-betrieb, Terrasse und PKW Stellplätze, auch Kleintierhaltung wäre möglich. Die Blockhäuser dienen als Werkstatt, Vorbereitungsraum und Lagerung von Feuerholz. Der Bungalow wurde 1976 in Massivbauweise erstellt und 1985 durch einen Anbau erweitert sowie als Beherber-gungsbetrieb geführt. Beheizt wird das Objekt mit zwei Gaszentralheizungen (BJ 2012 und 2013 ; EWE-Wärme Leasing). Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet (teilw. elektrisch). Hervorzuheben sind die unterschiedlichen Nutzungsmög-lichkeiten und die Verbindung zwischen Arbeiten und Wohnen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:
- 2011 Jalousien-Kasten erstellt
- 2012 Erneuerung der Eingangstür und der Hintertür
- 2012/13 Erneuerung beider Heizthermen (EWE Wärme Leasing)
- 2013 Erstellung des Wintergartens

ENEV 2014 Baujahr Gebäude: 1976/1985, Baujahr Anlagentechnik: 2012/13, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 174,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Sonstiges

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:
- 2011 Jalousien-Kasten erstellt
- 2012 Erneuerung der Eingangstür und der Hintertür
- 2012/13 Erneuerung beider Heizthermen (EWE Wärme Leasing)
- 2013 Erstellung des Wintergartens

ENEV 2014 Baujahr Gebäude: 1976/1985, Baujahr Anlagentechnik: 2012/13, Energieträger: Erdgas,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 174,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26506 Norden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot