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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Pferdeliebhaber aufgepasst!! Ranchartige... (66625 Nohfelden)

Pferdeliebhaber aufgepasst!! Ranchartiges Anwesen in Nohfelden zu verkaufen

Preis: 220.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
2016225
Zimmer
5
Baujahr
1958
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BVBH4A
Grundstücksfl.
ca. 2.400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CJ-Immobilien
Myrjam Maul
Zur Lambertstraße 73
66787 Wadgassen
Telefon: 06834/460642
Mobil: 01777722800
Telefax: 06834/460641

Preise

4 Stellplätze

Lage

Schönes ranchartiges Anwesen in einem OT von Nohfelden von insgesamt ca. 24 Ar Größe mit Paddock für bis zu 4 Pferde und entsprechendem Stall.
Die Immobilie liegt am Ortsrand zu Ende der Bebauungsgrenze ohne Durchgangsverkehr.
Von der Infrastruktur her ist die Immobilie bestens gelegen. Bahnhof, im Nebenort Apotheke, Bank, Schule, Ärzte usw.

Ausstattung

Technische Daten:
Heizung: Holzheizung 10 Jahre
Fenster: ISO-Kunststoff von 1996 und 2014
Boden: Fliesen, Laminat
Elektro/Wasserinstallationen: 10 Jahre alt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Objekt

Ein Traum für Pferdefreunde!

Neben dem geräumigen Haus von ca. 120 qm² Wohnfläche befinden sich die angebaute Stallung und der Paddock. Letzterer umfasst ca. 1000 m² und weist eine Drainage auf. Fachleute mit Pferdeverstand wissen was dies bedeutet.
Das Heulager im Stall wurde bewusst getrennt gebaut. Auch dies ein wichtiger Gesichtspunkt.
Auf dem Gelände befindet sich ein Brunnen mit einem Fassungsvermögen von ca. 3000 Liter.
Wird dieser z. B. an einem Morgen geleert, so ist er abends wieder gefüllt. Und dies auch während der heißen Sommerzeit.
Er liegt in einem alten Bachbett, was den Wasserfluss wohl erklärt.
Pferdeliebhaber wissen was Wasser kostet und ein Tier pro Tag verbraucht. Hier zum Nulltarif!
Der Verkäufer hatte vor Jahren ein Katzenhotel auf dem Gelände geplant, aber aus Krankheitsgründen die Idee verworfen.
Ein genehmigter Plan ist vorhanden und könnte dem Käufer überlassen werden.
Nötige Reparaturen stehen keine an. Der Käufer könnte sofort einziehen.

Sonstiges

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Aufteilung:

Keller: 3 Kellerräume, Abstellraum

Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad, G-WC

1. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Abstellraum

Dachgeschoss: ausbaufähig

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10046114, Lage im Ort

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
66625 Nohfelden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot