Nörvenich
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft WOHNEN MIT DEN PFERDEN? EIN TRAUM KANN... (52388 Nörvenich)

WOHNEN MIT DEN PFERDEN? EIN TRAUM KANN WAHR WERDEN!!!!

Preis: 880.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
HALLE
Bild 12
REITERSTÜBCHEN
   
   
Käuferprovision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung
Zimmer
7
Baujahr
1958
Fläche
ca. 214,00 m²
Online-ID
2BYNY4S
Grundstücksfl.
ca. 36.600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerzentrale Rheinland
Herr Michael Münstedt
Harffer Hof
50127 Bergheim
Telefon: 02271/8363130
Mobil: 0160/98940552
Telefax: 02271/8363918

Objektbeschreibung

Es war schon immer Ihr Traum, in Ihrem Wohnzimmer oder auf der angrenzenden Veranda zu sitzen und Ihren Pferden beim Grasen auf großzügigen Weiden zuzuschauen?

Oder aus dem Küchenfenster die Stallgasse und den Hof im Blick zu haben?

Oder Ihre Hobbyzucht mit einer seit 40 Jahren national und international sehr erfolgreichen Marke verknüpft zu wissen?

Es war schon immer Ihr Wunsch, unbegrenzte Ausreitmöglichkeiten direkt vor der Haus/Stalltür zu haben?

Wir sollten uns kennenlernen!

Objektbeschreibung

Nur ca. 20 km südwestlich von Köln gelegen finden Sie diese Oase für Mensch und Tier. Saftiges Weideland, umgeben von einem ertragreichen Obstbaumbestand, macht den besonderen Charme dieser Hofanlage aus, der täglich aufs Neue erlebt wird.

Mit viel Raum bietet Ihnen das 36.000 m² große Anwesen vielfältige Möglichkeiten für die unterschiedlichsten Aktivitäten.

Das Wohnhaus, ca. 180 m², wurde 1958 gebaut und ist ständig gepflegt und renoviert worden. So wurden das voll isolierte Tonziegel Dach und alle Wasser- und Abwasserleitungen erst vor kurzem erneuert. Geheizt wird mit einer effektiven Ölheizung. (Energieausweis vorhanden).

Ein zweiter Kamin ist noch frei, z.B. für den Anschluss eines Kaminofens. 7 Zimmer mit großer Küche und Vorratskammer, Wohnzimmer und 2 Bädern bieten entspannte Gemütlichkeit.

Besondere Lebensqualität entsteht durch die wertvolle Alleinlage mit unverbaubarer Sicht aus allen Zimmern auf die Pferdeweiden, den Garten, die Stallungen und über die 600 m² große Hoffläche zur Reithalle, den Stallungen und die Führanlage. Alles ist sehr praktisch eingerichtet und durch kurze Wege verbunden.

Die Hofanlage steht auf 6500 m² Baugrund.

3 große Laufställe mit je 8 x 4 m Grundfläche sind mit dem Schlepper befahrbar und auch als Lagerraum nutzbar.

Die Reithalle in solider, feuerverzinkter Stahlkonstruktion ist von 40 x 16 m bei Bedarf auf 60m verlängerbar. Eine 40 x 9 m Anschleppung beherbergt eine breit gepflasterte Stallgasse und 16 Luxusboxen mit geteiltem Boden. (Gummi / Stroh) und Sandauslauf.
(Pferdekomfort Wohnung: Wohnzimmer-Schlafzimmer-Veranda) Mit feuerverzinkter Konstruktion ( 2,40 m Höhe), Bongossiholzfüllung und Schiebetüren äußerst solide ausgeführt und durch Schwenkwände leicht mit dem Schlepper zu entmisten: die Pferde bleiben dabei in ihren Boxen!

Das Wirtschaftsgebäude ist mit 10 Boxen, Reiterstübchen, Sattelkammer, Büro, Werkstatt und einem Stroh-Heulager ausgestattet. Für Gäste oder Pferdepfleger steht ein separates Appartement mit Wohn-Schlafzimmer, Kochnische und Bad zur Verfügung. Eine große Ausbaureserve bietet viel Platz für eine weitere Wohnung oder Seminar- bzw. Atelierräume. Ausbaureserve ( ca. 120 m² evtl. als Loft)

Freilaufanlage für 6 Pferde, verzinkte Konstruktion, überdacht, Sandboden auf Betonunterbau, bewässerbar.

Reitplatz ca. 15 x 30m, Weiden sicher eingezäunt mit Gummibändern und Edelstahlrohr, unbegrenzte Ausreitmöglichkeiten.

Lage

Sehr vorteilhafte Alleinlage an Anliegerstraße. Nachbarhöfe ca. 300 m entfernt.


Günstige Verkehrsanbindung:

OPVV (Bus ½ stündlich 800 m entfernt)
S-Bahn in 20 Min.-Takt nach Köln: 6 km
Städte in der Umgebung: Düren 8 km, Erftstadt 10 km, Zülpich 15 km, Euskirchen 20 km, Köln 25 km, Aachen 40 km, Bonn 50 km, Düsseldorf 70 km.

Besichtigungstermine

ACHTUNG BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Sie erreichen mich telefonisch unter 0160-989 40 552. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass vor Besichtigung ein Bonitätsnachweis gewünscht wird.

Ihr Michael Münstedt

Rechtlicher Hinweis: Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Böden: Holzdielen, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Am Lindenkreuz 1
Ort
52388 Nörvenich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot