Nörten-Hardenberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Mitten im Ort (37176 Nörten-Hardenberg)

Mitten im Ort

Preis: 182.000,00 €

Außenterrasse 
Außenterrasse
Außenterrasse
Gastraum 1
Gastraum 1
Gastraum 2
Gastraum 2
Grundriss - Entwurf
Grundriss-Entwurf  -
Grundriss - Entwurf
Vorraum zur Kegelbah
   
Käuferprovision
5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Referenznummer
57611JR.
Sitzplätze
70
Baujahr
1972
Gastrofläche
ca. 80,00 m²
Stellplätze
20
Online-ID
2BT9Q4W
Grundstücksfl.
ca. 948,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Brandt Immobilien GmbH
Herr Tobias Brandt
Am Habichtsfang 9
37176 Nörten-Hardenberg
Telefon: 0551900363714
Mobil: 0152 - 530 260 15
Telefax: 0551-900363721

Stichworte

Gesamtfläche: 600,00 m², Ladenfläche: 520,00 m²

Energiepass

Gültig bis: 26.07.2026

Lage

Diese gut eingeführte Gaststätte liegt nur wenige Gehminuten vom Nörtener Zentrum entfernt.
Von Nörten-Hardenberg bestehen gute Verkehrsanbindung nach Göttingen 10 km und Northeim 10 km mit Bus und Bahn. Über gut ausgebaute Straßen ist sowohl Göttingen als auch Northeim in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Vor Ort finden Sie Kindergarten, Grund-, Haupt-, und Realschule sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Post und ein breites Angebot des Einzelhandels.

Ausstattung

- Kegelbahn Bohle und Schere - ca. 300 m²
- Küche
- Freisitz
- Parkplatz ca. 20 Stellplätze
- 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ca. 86 m²
- 2 Gasträume, Küche, Theke, Vorratsräume im Erdgeschoss ca. 115 m²
- Derzeitige Einrichtung ist nicht Gegenstand des Kaufobjektes
- Kegelbahn Bohle und Schere, Toilettenanlage, Heizung, Vorratskeller, Kühlraum im Kellergeschoss ca. 400 m²
- Große Terrasse
- Garage
- Parkplatz ca. 20 Stellplätze
- Heizung wurde 2016 erneuert
- Fenster weitestgehend, Bäder, etc. aus Baujahr
- Bei einer Umnutzung als Wohn-, Geschäftshaus sind umfassende Umbauten und Renovierungs-/
Sanierungsarbeiten erforderlich.

Objekt

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152-530 260 15 oder Festnetz: 0551-900 36 37 14
E- Mail: T.Brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Die über Jahre gut eingeführte Gaststätte bietet alles für eine erfolgreiche Gastronomie. Gleich mehrere Standbeine sorgen für eine solide Erwerbgrundlage: Kegelbahn Bohle und Schere mit festen Vereinen, Gastraum mit bis zu 70 Sitzplätzen 2 x 35 Plätze, häufig frequentiert für Familienfeiern, brauereifrei, große Wohnung im Haus.

Auch eine Umnutung wäre denkbar: z. B. Versicherungsagentur, Friseursalon etc. die Umnutzung ist mit der Kommune abzustimmen.
Mit dem nötigen Ehrgeiz und Engagement Renovierungsstau können Sie sich aus diesem derzeit als Gaststätte genutzen Objekt eine solide Grundlage für Ihre Zukunft schaffen - Platz genug hierzu finden Sie auf jeden Fall.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Gasträume ca. 40 m² und 38 m², zudem Küche und Vorratsraum.
Im Obergeschoss liegt die ca. 86 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, separatem WC, Flur und Balkon.
Im Keller liegen Vorratsräume, Gästetoiletten, Heizung und die Kegelbahnen. Also die idealen Voraussetzungen, um hier auf ca. 400 m² seinem Hobby zu frönen.


Derzeitige Aufteilung
- Wohnung im 1. OG ca. 86 m²
- Gasträume, Küche im EG ca. 115 m²
- Kegelbahnen, Sozialräume und Nebenräume im KG ca. 400 m²

Besonderheiten
- Gut eingeführte Gastronomie
- Großes Grundstück
- Wohnung bereits vorhanden
- Viel Raum für eigene Gestaltung
- Brauereifrei
- Gute Lage

Sonstiges

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Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Der Zeitpunkt der Übernahme des Objektes ist mit dem Eigentümer und dem derzeitigen Pächter abzustimmen.
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 26.07.2026
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 285.30 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: H

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
37176 Nörten-Hardenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot