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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Büro / Praxisräume 50-200 m2 ideale... (86720 Nördlingen)

Büro / Praxisräume 50-200 m2 ideale Lage, 15 Parkplätze

Preis: Verhandlungsbasis

Grundriß Bestand, Räume flexibel nach Bedarf 
Grundriß Bestand, Räume flexibel nach Bedarf
Lageplan mit Parkplätzen
   
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2017
Geschoss
Erdgeschoss
Fläche
ca. 200,00 m² teilbar ab ca. 50 m²
Online-ID
2CX2P49
Kontaktdaten des Inserenten
Herr Anton Gerstmeier
Telefon: 09088 - 920740

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Bestandsgebäude aus dem Jahre 1966 mit sehr guter Bausubstanz ( ehemaliges Gebäude Rieswasser ) Das Gebäude wird komplett saniert. Das Grundstück mit einer Fläche von 2000 m2 ist schön eingewachsen und begrünt. Das Gebäude besteht aus dem EG, OG und einem DG sowie einem wenig einsehbaren Innenhof, wo insgesamt ca 15 Stellpätze zur Verfügung stehen.

Das Objekt ist aufgrund seiner Lage, Größe, Raumaufteilung, Flexibilität mit barrierefreien Zugängen sowie zahlreichen Parkmöglichkeiten und weiteren Räumlichkeiten im Keller und oder Obergeschoss für Praxisräume ideal geeignet.
Sie werden kaum bessere Bedingungen finden.
Im Obergeschoss entsteht ein Architekturbüro und Wohnungen.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Krankenhauses / Hallenbades und ist gut erreichbar. Es stehen insgesamt auf dem Grundstück ca 15 Parkplätze zur Verfügung und in der Nachbarschaft gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten. Schulen, Sportpark, Marienhöhe, Einkaufsmöglichkeiten sind gleich in der Nähe vorhanden. Die Stadtmitte ist in kurzer Zeit erreichbar.

Raumaufteilung

Das Gebäude und die Räume werden komplett saniert, daher können alle Wünsche hinsichtlich Raumaufteilung, Größe der Räume, technische Anforderungen, Material etc. erfüllt werden. Es sind z.B. im EG max. ca 270 m2 auf einer Ebene möglich. Teine Teilung ist grundsätzlich nach Ihren Bedürfnissen möglich. Das Gebäude verfügt über 2 unabhängige Treppenhäuser und Zugänge.
Davon ist ein Treppenhaus sehr großzüg gehalten.
Im Keller stehen Abstellräume, Archivräume, Technikräume etc. zur Verfügung.
Im Obergeschoss gibt es als Besonderheit zusätzlich noch einen "Konferenzraum" mit ca 70 m2, der vielfältig genutzt oder umgenutzt werden kann.

Planung und Sanierung

Wir beginnen im Moment mit den ersten Planungen, bei Interesse können alle Ihre Wünsche und Anforderungen noch berücksichtigt werden. Nach Abschluß der Planungen im Frühjahr 2017 ist der Baubeginn für Frühjahr/ Sommer 2017 vorgesehen und Fertigstellung Ende 2017.
Wir können Ihnen gerne unsere Planungen vorstellen und das bestehende Gebäude gerne besichtigen.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Straße
Beuthener Straße 2
Ort
86720 Nördlingen
Anzeigentyp
Privatangebot