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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Moderne großzügige Etagenwohnung mit... (86720 Nördlingen)

Moderne großzügige Etagenwohnung mit stilvollem Charakter in bester Lage in Nördlingen

Preis: 1.077,00 €

Titel 
Titel
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Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
16248049
Geschoss
2
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
40,00 €
Kaution
2154,00 2 Monatsmieten
Baujahr
1937/2016
Warmmiete
1.257,00 €
Wohnfläche
ca. 126,70 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BPKZ4W
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Landkreis Donau-Ries
Geschäftsstelle Landkreis Donau-Ries
Baldingerstraße 21
86720 Nördlingen
Telefon: +49 9081 - 60 42 67 0
Telefax: +49 9081 - 60 42 67 11

Preisinformation

1 Carportplatz, Miete: 40,00 EUR

Lage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage in Nördlingen und ist fußläufig wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Kindergärten, Grundschule sowie Mittelschule und Gymnasium liegen in Fußnähe.

Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Sie liegt im durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Krater im gleichnamigen Geopark. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können, ohne einmal den Mauerring verlassen zu müssen. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der knapp 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig. Das Wahrzeichen Nördlingens ist der rund 90 Meter hohe Kirchturm der gotischen St.-Georgs-Kirche, der Daniel genannt wird. In der Stadt sind Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Stadt liegt an der Romantischen Straße (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Am Bahnhof Nördlingen halten regulär Züge der Riesbahn Aalen - Donauwörth. Im historischen Bahnbetriebswerk ist heute das Bayerische Eisenbahnmuseum untergebracht.

Ausstattung

- Effizienzhaus 70

- Granittreppe im Treppenhaus

- modernste Be- und Entlüftungstechnik

- modernster Schallschutz

- trittschallgeschützte Vinyl- und Laminatboden

- raumhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken

- Fußbodenheizung

- dreifach verglaste Fenster mit tiefen Fenstersimsen

- elektrische Rollläden

- Gemeinschaftskellerraum und separater Kellerabteil

- Balkon

- Carport

Objekt

Dieses moderne Vierparteienhaus wurde ursprünglich 1937 erbaut und im Zuge der aktuellen Kernsanierung im Jahr 2016 komplett neu aufgebaut und aufgestockt. Damit präsentiert es sich in Neubauzustand und wurde deutlich erweitert.

Diese helle geräumige und moderne Etagenwohnung im I. OG besticht durch Ihre großzügige Aufteilung und Verarbeitung hochwertiger Materialien.

Über das geräumige lichtdurchflutete Treppenhaus mit Granittreppe gelangen Sie in die helle Etagenwohnung mit ca. 126,7 m². Diese teilen sich auf den offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie auf 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Diele, Abstellraum und Gäste WC mit Fenster auf. Trittschallgeschützte Vinyl- und Laminatboden lassen die Wohn- und Schlafräume glänzen. Hier haben Sie ausreichend Platz zum fantasievollen Einrichten. Durch die dreifach verglasten großen Fenster genießen Sie die wohltuende Ruhe. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Balkon mit ca. 12 m² und genießen nach Feierabend die herrliche Abendsonne. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden und tiefen Fenstersimsen ausgestattet.

Ein stilvolles Badezimmer mit Fenster wartet auf gemütliche Stunden zum Relaxen und ist geschmackvoll mit großflächigen Fliesen raumhoch gefliest. Des Weiteren sind eine Badewanne mit gefliestem Ablagebereich, eine bodengleiche Dusche, WC und ein Doppelwaschbecken eingebaut worden. Sie heizen in der gesamten Wohnung mit einer Fußbodenheizung.

Eine Satellitenanlage steht Ihnen zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung.

Ihre Waschmaschine und Trockner finden im Gemeinschaftsraum des Kellers Platz. Ein zusätzliches Kellerabteil ist für weitere Abstellmöglichkeiten vorgesehen.

Ihr Auto parken Sie sicher im Innenhof unter einem zur Wohnung dazugehörigem Carport. Die Carportmiete beträgt 40 € monatlich.

Interessiert? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch oder Ihren Anruf.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 30.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, WG-geeignet
  • Zustand: gehoben, saniert
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Ort
86720 Nördlingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot