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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Dachgeschoss-Studio mit besonderem Flair... (86720 Nördlingen)

Dachgeschoss-Studio mit besonderem Flair für Paare, Singles oder Singles mit Kind

Preis: 695,00 €

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Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
16248018
Geschoss
3
Zimmer
3
Kaution
1390,00 2 Monatsmieten
Baujahr
1898
Warmmiete
885,00 €
Wohnfläche
ca. 83,25 m²
Online-ID
2BABZ4P
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Landkreis Donau-Ries
Geschäftsstelle Landkreis Donau-Ries
Baldingerstraße 21
86720 Nördlingen
Telefon: +49 9081 - 60 42 67 0
Telefax: +49 9081 - 60 42 67 11

Lage

Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Sie liegt im durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Krater im gleichnamigen Geopark. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können, ohne einmal den Mauerring verlassen zu müssen. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der knapp 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig. Das Wahrzeichen Nördlingens ist der rund 90 Meter hohe Kirchturm der gotischen St.-Georgs-Kirche, der Daniel genannt wird. In der Stadt sind Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Stadt liegt an der Romantischen Straße (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Am Bahnhof Nördlingen halten regulär Züge der Riesbahn Aalen - Donauwörth. Im historischen Bahnbetriebswerk ist heute das Bayerische Eisenbahnmuseum untergebracht.

Objekt

Stabilus-Loft-Wohnung

Aus einer alten Schuhfabrik entstand in zentrumsnaher Lage in Nördlingen attraktiver Wohnraum. Nur ca. 200 m von der Altstadt entfernt und modern ausgestattet wartet diese Dachgeschosswohnung für Individualisten auf neue Bewohner.

Auf ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 WC sowie ein Balkon mit Blick über Nördlingen. Luftige Raumhöhen, sichtbare Dachbalken, gepaart mit modernen großflächigen Fliesen und ein großzügiges Badezimmer sind nur einige Vorzüge dieser Wohnung. Ein Heizkraftwerk sorgt für kostengünstige Energie, die Fußbodenheizung erzeugt wohlige Wärme.

Über einen Personenaufzug gelangen Sie in das Dachgeschoss dieses Hauses. Wenige weitere Stufen führen in diese Wohnung. Ein großer Wohn-/Essraum mit offener Küche ist das Kernstück. Von hier gelangen Sie auf den Balkon sowie in ein Gäste-/Kinderzimmer, das WC und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer kann direkt vom Schlafzimmer aus betreten werden.

Sichern Sie sich jetzt diese schöne Wohnung in einem top sanierten Gebäude. Frei zum 01.12.2016. Stellplätze finden Sie vor dem Haus, ein Carport kann nach Baufertigstellung angemietet werden. In den Nebenkosten ist der Kabelanschluss enthalten.

In Planung ist außerdem eine Tiefgarage, in der nach Verfügbarkeit ein weiterer Stellplatz angemietet werden kann. Auch ein Kellerabteil ist im Zuge des Tiefgaragenbaus eingeplant. Ein Fahrrad können Sie bequem in einem dafür vorgesehenen Verschlag abstellen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 79.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: saniert
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Ort
86720 Nördlingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot