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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Elegante Dachgeschosswohnung mit... (86720 Nördlingen)

Elegante Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter, Gartenanteil und Carport in Nördlingen

Preis: 765,00 €

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Nebenkosten
144,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
16248048
Geschoss
3
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
40,00 €
Kaution
1530,00 2 Monatsmieten
Baujahr
1937/2016
Warmmiete
909,00 €
Wohnfläche
ca. 102,36 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2DNJN4Z
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Donau-Ries
Geschäftsstelle Landkreis Donau-Ries
Baldingerstraße 21
86720 Nördlingen
Telefon: +49 9081 - 60 42 67 0
Telefax: +49 9081 - 60 42 67 11

Preisinformation

1 Carportplatz, Miete: 40,00 EUR

Lage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage in Nördlingen und ist fußläufig wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Kindergärten, Grundschule sowie Mittelschule und Gymnasium liegen in Fußnähe.

Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Sie liegt im durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Krater im gleichnamigen Geopark. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können, ohne einmal den Mauerring verlassen zu müssen. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel. Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der knapp 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig. Das Wahrzeichen Nördlingens ist der rund 90 Meter hohe Kirchturm der gotischen St.-Georgs-Kirche, der Daniel genannt wird. In der Stadt sind Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Stadt liegt an der Romantischen Straße (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Am Bahnhof Nördlingen halten regulär Züge der Riesbahn Aalen - Donauwörth. Im historischen Bahnbetriebswerk ist heute das Bayerische Eisenbahnmuseum untergebracht.

Ausstattung

- Effizienzhaus 70

- Granittreppe im Treppenhaus

- modernste Be- und Entlüftungstechnik

- modernster Schallschutz

- trittschallgeschützte Vinyl- und Laminatboden

- raumhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken

- Fußbodenheizung

- dreifach verglaste Fenster

- elektrische Rollläden

- großzügige Dachgauben

- geräumiges Dachatelier

- Gemeinschaftskellerraum und separater Kellerabteil

- Gartenanteil

- Carport

Objekt

Diese großzügige und stilvolle Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair liegt in einem kernsaniertem Vierparteienhaus, in einer der besten Lagen von Nördlingen.

Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und entspricht höchstem Wohnkomfort. Ob es die Fußbodenheizung, die moderne Be- und Entlüftungsanlage, die bodengleiche Dusche, die elektrischen Rollläden oder auch die dreifach verglasten Fenster sind, hier wurde an alles gedacht. Auf Wunsch kann eine Einbauküche gestellt werden.

Das 1. DG ist in Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie 2 Schlafzimmer, Bad, Diele und Gäste-WC aufgeteilt. Das 2. DG entspricht einem Dachatelier mit 1,85 m Raumhöhe und ist ideal als Büro oder Spielzimmer für Kinder geeignet.

Ein eigener Gartenanteil lädt zum Entspannen ein. Im dazugehörigen Carport stellen Sie Ihr Auto sicher ab. Waschmaschine und Trockner können wahlweise in der Wohnung oder auch im Gemeinschaftskeller angeschlossen werden. Ein zusätzliches Kellerabteil ist ebenso Teil dieser Wohnung.

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und ein persönliches Gespräch bei uns im Immobilien-Shop im Weilbach-Haus in Nördlingen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 30.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, WG-geeignet
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Zustand: gehoben, saniert
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Ort
86720 Nördlingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot