Nochern
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Ich bin einfach etwas besonderes ! (56357 Nochern)

Ich bin einfach etwas besonderes !

Preis: 119.000,00 €

Hauseingang 
Hauseingang
Hausansicht
Eingangsbereich
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche mit Bruchsteinwand
Dusche/WC
Flur
Wohn-/Schlafzimmer im OG
Garten/Terrasse
Eingang zum Wohn- und Gästehaus
Wohn- und Gästehaus
Badezimmer
mit Dusche
Treppe zum Büro-Studio
Büro
Büro-Studio
Deckenbemalung
Anbau
Scheune
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
20160802
Zimmer
7
Preis/m²
744,00 €
Baujahr
1880
Stellplätze
4
Online-ID
2BM5D46
Grundstücksfl.
ca. 398,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOBILIEN FORUM Wolfgang Gimmnich
Wolfgang Gimmnich
Dr.-Mutterer-Str. 21
56377 Nassau an der Lahn
Telefon: 02604-9523113
Mobil: 0151 64963244

Lage

Nochern gehört zur Verbandsgemeinde Loreley und befindet sich ca. 5 km entfernt vom
Unesco - Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal.

Objekt

Ehemaliger Bauernhof mit Stallungen und ausbaubarer Scheune.
Dieses über 100 Jahre alte Bauernhaus wurde in liebevoller Arbeit saniert.
Zum Haupthaus gehört ein kleines Fachwerkhaus, mit separatem Eingang, dass Sie als Büro-Studio oder Gästehaus benutzen können.

Wohnhaus:

Kellergeschoss:
Heizungsraum, mit Öllager, Gewölbekeller und Gasanschluss.

Erdgeschoss:
Badezimmer mit Dusche und WC, offener Wohn-Essbereich, Küche, Flur.

1. Obergeschoss:
kleines Büro, Kinderzimmer (2 Räume) mit begehbarem Kleiderschrank, großer Raum im Rohbau mit geleisteten Vorarbeiten für ein Badezimmer, Flur.

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, Flur.

Kleines Fachwerkhaus (Gästehaus):
Dusche und WC im Erdgeschoss und Büro- oder Schlaf-Studio im Dachgeschoss.


Für den Ausbau der Scheune liegt ein genehmigter Bauantrag vor.
Geplanter Umbau zum Wohnraum im 1. OG und Lager und Garage im EG.
Mit einigen Umbauarbeiten wie Einzug einer Betondecke (EG/1. OG) und Maurerarbeiten wurde bereits begonnen.

Nebengebäude:
Ehemaliger Pferdestall, Lagerraum und Scheune.

3.000 Liter Regenwassertank.


Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
1993-
Einbau von neuen Isolierfenstern.
1993-1994
alle Strom- und Wasserleitungen und Heitrohre neu verlegt.
1997-
neuer Dachstuhl mit Dachisolierung.
2006-
komplette Fassadenrenovierung.
2007-
Glasdacherneuerung und neues Geländer im Eingangsbereich.
2008-
neue Bodenbelege im Wohnhaus Korkböden, PVC und Linoleum.
2011-
das kleine Fachwerkhaus, ehemalige Holzremise, (Gästehaus) wurde sehr hochwertig saniert.

Im Haupthaus befinden sich zwei Massivholztreppen.
In der Küche finden Sie eine preussische Kappendecke und eine freigelegte Bruchsteinwand vor.

Sonstiges

Nicht nur Romantiker sollten sich dieses Haus ansehen !

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Stichworte

Wohnfläche: 160,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: WG-geeignet
  • Zustand: renoviert
empfehlen

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Ort
56357 Nochern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot