Nittenau
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Hochwertige Gewerbehalle in Nittenau (93149 Nittenau)

Hochwertige Gewerbehalle in Nittenau

Preis: 1.700.000,00 €

Luftbild 
Luftbild
Totalansichten
Grundstücksgröße
Zufahrt zur Gewerbehalle
Hallenfläche mit drei großen Roll-Toren
Hallenfläche (Teil)
Eingangsbereich
Besprechungszimmer
Büroraum
Gemeinschaftsraum
Küche
Besprechungszimmer
Zugang zu den Büros und Werkstatt
Gemeinschaftsraum
   
   
Käuferprovision
3,57 % einschl. MWSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.07.2017
Baujahr
1988
Fläche
ca. 2.900,00 m²
Online-ID
27YRU4P
Grundstücksfl.
ca. 14.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Fenkl
Herr Herbert Fenkl
Jurastraße 50
93176 Beratzhausen
Mobil: 0171-4014007

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Immobilie liegt im Industriegebiet der Stadt Nittenau. Sie ist bestens geeignet als Produktionsstätte, Auslieferungslager oder Verteilerzentrum.
Beheizte Hallenfläche 2.900 qm, Höhe 7 m, freitragend, der Bürotrakt besteht aus mehreren Büros, Verkaufs- und Sozialräume mit WC's, Duschen und Waschtische. Hochbelastbarer Industrieboden. Gute Außenwand und Dachdämmung.
Gesamtgrundstück: 14.000 qm, mit Hofbefestigung für Schwertransport. Möglichkeit zur Hallenerweiterung.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Weltfirma "Krones".
15 km zum BMW-Werk im Innovationspark Wackersdorf.
Günstige Anbindung zur Autobahnachse Nürnberg-Prag und Berlin-München.
Die Hallenfläche kann individuell geteilt werden.

Derzeitige Nutzung

Die Immmobilie ist noch bis 30.06.2017 vermietet. Die mtl. Nettomiete beträgt Euro 10.000,--, was einer Rendite von 7,0 Prozent entspricht.
Ein Erwerb ist sofort oder per 01.07.2017 (Ablauf Mietvertrag) möglich.

Besichtigungstermine

Nach Absprache.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Kantine, Laderampe, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Rolltor, Sonnenschutz, Sprinkleranlage, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Zustand: gehoben
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Ort
93149 Nittenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot