Nittel
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ein- oder Zweiparteienhaus in direkter... (54453 Nittel)

Ein- oder Zweiparteienhaus in direkter Moselnähe an der luxemburger Grenze in Nittel

Preis: 280.000,00 €

Impression 
Impression
Impression
Impression
Impression
Impression
Impression
Impression
Impression
Impression
Impression
Impression
Impression
Impression
Impression
Impression
zum Schutz der Eigentümer
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 160 046
Zimmer
6
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 196,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BTFE47
Grundstücksfl.
ca. 350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Trier
Geschäftsstelle Trier
Jakobstraße 6
54290 Trier
Telefon: +49 (0)651 - 99 18 804-0
Telefax: +49 (0)651 99 18 804-11

Lage

Nittel an der Obermosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an. Der Ort, zwischen Dolomit- und Kalksteinfelsen gelegen, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Nittel (ohne weitere Ortsteile: 1924 Einwohner, Stand 31. Dez. 2008) liegt 24 km südlich von Trier an der Obermosel, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet. Auf der gegenüberliegenden Uferseite befindet sich die zur Gemeinde Wormeldingen gehörige Ortschaft Machtum. Zur Gemeinde gehören der vier Kilometer südlich an der B 419 gelegene Ortsteil Rehlingen (180 Einwohner, Stand 31. Dez. 2008) und der auf der Hochfläche liegende und landwirtschaftlich geprägte Ortsteil Köllig (153 Einwohner, Stand 31. Dez. 2008). Zwischen Nittel und Onsdorf liegt der Aussichtspunkt Höcht (390 m ü. NHN).

(Quelle: wikipedia.org)

ENTFERNUNGEN:

Kirchberg (Lux) 30 Km
Grevenmacher (Lux) 6 Km

Wincheringen 9 Km
Konz 16 Km
Trier 30 Km

Objekt

Dieses in 1964 in Massivbauweise errichtete Ein- bzw. Zweiparteienhaus sucht einen neuen Eigentümer.

Die direkte Nähe zur Luxemburger Grenze macht dieses Haus auch für Grenzgänger interessant.

Grevenmacher (Lux) beispielsweise erreichen sie schon nach weniger als 6 Km.
Bis Kirchberg (Lux) fahren Sie weniger als 30 Minuten.

Aber nicht nur die Lage macht diese Immobilie interessant. Durch die unmittelbare Nähe zur Mosel (hochwasserfreier Bereich) erhalten Sie ein beeindruckendes Moselpanorama. Eingerahmt von Weinbergen lässt sich dieser Ausblick genießen.

Einige wichtige Investitionen wurden in 1996 bereits getätigt. So wurden die Fenster, die Heizung, einige Leitungen und das Dach erneuert.

Eine Garage findet sich im Erdgeschoss.
Eine Doppelgarage, ein liebevoll gestalteter Innenhof mit ein wenig Grünfläche und ein kleiner Anbau finden sich auf dem Nachbargrundstück - nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 185.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Preise

3 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: Standard
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
54453 Nittel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot