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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück... (02906 Jänkendorf)

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Preis: 35.000,00 €

Gesamtansicht 
Gesamtansicht
Straßenseite
Hofseite
Nebengebäude
Gemeinschaftstoiletten
Zählerkasten
Küche OG
Dusche OG
WC OG
Bad EG
WW Durchlauferhitzer
Ofenheizung
Küche DG
teilunterkellert
Gartenansicht
   
   
Referenznummer
2134
Zimmer
13
Baujahr
1927
Wohnfläche
ca. 255,00 m²
Online-ID
2A6EN4N
Grundstücksfl.
ca. 2.125,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hornig Immobilien
Frau Kerstin Lutz
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
Telefon: 03591 351170
Mobil: +49 152 05393926
Telefax: +49 3591 3511710

Ausstattung

Die Elektroinstallation wurde ebenfalls 1995 im Zuge des Umbaus teilweise erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch.

Nutzung

Momentan sind die Wohnungen im EG und OG noch zu einem Jahresertrag von 5.940 EUR vermietet. Die Mieter beabsichtigen jedoch bis zum Jahresende auszuziehen.

Haftungsausschluss

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Waldhufen, unweit der Kreisstadt Niesky. Durch die landschaftlich schöne Lage zwischen Seen und den Königshainer Bergen, aber auch der verkehrsgünstigen Lage zwischen den 3 großen Kreisstädten Görlitz, Bautzen und Niesky ist die Wohnlage sehr gefragt.

Courtage

3.570 EUR inkl. MwSt. vom Käufer

Beschreibung

Die zu verkaufende Immobilie mit 2125 m² Grundstücksfläche ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus und Nebengelass. Das Wohnhaus beherbergt auf 3 Etagen ca. 255 m² Wohnfläche mit 13 Zimmern und derzeit 4 Wohnungen. Die Etagenwohnungen im EG und OG verfügen jeweils über Küche, Bad und WC. Die Wohnungen im DG haben keine sanitären Einrichtungen und sind auch nicht mehr vermietbar.

Grundstück

Das sehr großzügige Grundstück ist entlang der dörflichen, asphaltierten Straßenfront mit dem MFH bebaut. Hier ergibt sich eine gute verkehrstechnische Anbindung, wie auch eine Erschließung an das Strom, Wasser und Abwassernetz. Rückwärtig wird das Grundstück durch das Wiesaer Wasser begrenzt. Die Gartenfläche bietet sich zur Tierhaltung, Gartennutzung oder als Spielplatz an.
Die Befahrung des Grundstücks ist über eine unbefestigte Zufahrt möglich. Das Nebengebäude wurde als Kohle- und Abstellraum für die Mieter genutzt.

Bauweise

Das Wohnhaus wurde ca. 1927 solide aus Ziegelmauerwerk, Massiv- und Holzdecken und einem Holzdachstuhl mit Ziegeldeckung errichtet. Seinerzeit wurden hier sanitäre Gemeinschaftsanlagen eingebaut. Im Erd- und Obergeschoß wurden 1995 im Zuge der Wohnungszusammenlegungen Bad und WC je Etage eingebaut. Es wird noch mit Ofenheizung geheizt und die Holzverbundfenster sind auch noch erhalten. Wie auf den Bildern erkennbar sind hier Feuchtigkeitsschäden im Erdgeschoß durch aufsteigende Nässe vorhanden. Es besteht nur eine teilweise Unterkellerung.

Ausstattung

  • Energieträger: Kohle
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Ort
02906 Jänkendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot