Niesky
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Kuscheliges Einfamilienhaus mit Küche... (02906 Niederseifersdorf)

Kuscheliges Einfamilienhaus mit Küche zum verlieben!

Preis: 250.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Vorderansicht Süden 
Vorderansicht Süden
Rückansicht Norden
Wohnraum mit Kamin
Durchgang zur Küche
Ofen in der Küche
Hochwertige Holzküche
Eingangsbereich- Diele
Dusche/Waschtisch/WC
Kinderzimmer
Dusche im UG Ausbau
Schlafzimmer
Whirlpool
hochwertige Holzmöbel i. Bad
Holzinnentüren m. Glas
Vorderansicht Süden
   
   
Referenznummer
2106
Zimmer
6
Baujahr
2008
Wohnfläche
ca. 184,00 m²
Online-ID
2BK8H4A
Grundstücksfl.
ca. 912,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hornig Immobilien
Frau Kerstin Lutz
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
Telefon: 03591 351170
Mobil: +49 152 05393926
Telefax: +49 3591 3511710

Ausstattung

Das Haus wird durch eine Alarmanlage und Rauchmelder geschützt. Die exquisiten Echtholzmöbel in den Bädern und der Küche bleiben im Objekt. Die Sachsenküche ist mit namhaften Elektrogeräten ausgestattet. Gleiches trifft auf alle Armaturen zu. Die Elektroinstallation für Beleuchtung und Steckdosen einschließlich Internet, Telefon ist sehr zahlreich und vielfältig.

Nutzung

In der Gesamtheit der baulichen Möglichkeiten kann das Grundstück sowohl zu privaten als auch gewerblichen Zwecken genutzt werden. Westlich schließt sich ein Nachbargebäude an,welches sich ideal als Werkstatt, Büro oder gewerbliche Zwecke eignet und ebenfalls zum Verkauf steht.

Haftungsausschluss

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Nieder Seifersdorf ist ein Ortsteil der ostsächsischen Gemeinde Waldhufen im Landkreis Görlitz. Als ein langgestrecktes Waldhufendorf am Oberlauf des Schwarzen Schöps liegt es zwischen dem Stausee Quitzdorf im Norden, den Königshainer Bergen im Südosten und der Hohen Dubrau im Westen. Südlich der Ortschaft verläuft die Bundesautobahn A4 Bautzen-Görlitz, die dort eine nach dem Ort benannte Anschlussstelle hat.

Courtage

5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Beschreibung

Hiermit steht ein modernes, 2008 erbautes Einfamilienhaus auf 912 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das neu erbaute Einfamilienhaus auf 2 Etagen mit einem Mansarddach ist mit sehr hochwertigen Materialien und Ausstattungen versehen. Der Zwischenbau mit Flachdach ist über 2 Etagen zu Wohnzwecken ausgebaut. Er hat auf der Südseite im Souterrain zwei Räume mit Austritt auf eine kleine Terrasse. Dazwischen befindet sich noch eine Dusche mit WC im Ausbau. Im höher angelegten Erdgeschoss mit großer Terrasse befindet sich ein 50 m² großer Wohnraum mit angrenzender Küche, einer großflächigen Diele, dem Schlaf- und Ankleidezimmer, sowie separater Dusche und dem Bad. Die exquisiten Bäder werden mit der erstklassigen Ausstattung und Interieur verkauft. Gleiches gilt für die Küche mit sämtlichen Zubehör, einschließlich Kaminofen.

Grundstück

Das 912 m² große Grundstück ist als eben zu bezeichnen und nach eigenen Maßstäben zu gestalten.
Es besteht die Möglichkeit weiteres Grünland dem Grundstück hinzu zu fügen. Der verkehrsmäßige Anschluß erfolgt über einen Privatweg an die ortsdurchführende Hauptstrasse.
Eine Umzäunung des Grundstücks existiert nicht. Der Zufahrtsweg ist unbefestigt. Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage mit Metall-Garagentoren. Erschließungsseitig liegt TW und Strom an. Derzeitig wird noch eine Klärgrube betrieben, da die Abwassererschließung durch die Gemeinde geplant ist. Um das Haus liegt eine Drainageleitung zur Ableitung des Oberflächenwassers und zur Bewässerung ist ein Brunnen vorhanden.

Bauweise

Das Wohnhaus wurde massiv in Ziegelbauweise errichtet, wobei ein Teil eines ehemaligen Wohnhauses eingeflossen ist.
Der Neubau ist komplett als Niedrig-Energiehaus neu geplant, um- und ausgebaut. Die Außenhaut wurde gedämmt und verputzt. Die Decke zwischen Untergeschoß und Erdgeschoß ist massiv, womit es keine Trittschallbelastung gibt. Italienische Fliesen, Kork und Laminat bekleiden die Fußböden. Zwei Kaminöfen und eine Ölheizung sorgen für angenehme Wärme über Heizkörper oder Fußbodenheizung. Die Holzfenster und Terrassenfenster und -türen sind mit hochwertigen Jalousien versehen. Ein Edelstahlgeländer mit Panzerglasscheiben umfasst die Südterrasse, welche mit Holz belegt ist und den Hauseingangsbereich mit einschließt.

Ausstattung

  • Heizungsart: offener Kamin
  • Küche: Einbauküche
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
02906 Niederseifersdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot