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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gemütliches, wohnliches Einfamilienhaus... (02906 Kosel)

Gemütliches, wohnliches Einfamilienhaus mit Garten und Nebengelass

Preis: 49.000,00 €

Gesamtansicht 
Gesamtansicht
Hauseingang
Gartenseite
Küche
Bad
Dusche
separates WC
Wohnzimmer
Elektroanschluss
Zimmer OG
ausgebautes DG
Diele OG
WW-Bereitung
Nebengebäude
Straßenansicht
   
   
Referenznummer
2137
Zimmer
5
Baujahr
1923
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Online-ID
2A5944V
Grundstücksfl.
ca. 765,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hornig Immobilien
Frau Kerstin Lutz
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
Telefon: 03591 351170
Mobil: +49 152 05393926
Telefax: +49 3591 3511710

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicherheizung. Warmwasser wird über den WW-Boiler im Keller aufbereitet. Im EG und OG sind die Fußböden mit Holzdielung und PVC-Belag belegt. Das Bad ist mit Fliesen ausgestattet und die Dusche wurde 2012 neu eingebaut. Wände und Decken sind überwiegend tapeziert, geputzt und gestrichen. Aus der Bauzeit des Hauses sind die Holztüren gut erhalten. Die Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenjalousien sind erneuerungswürdig. Das EG verfügt über ein separates WC mit Fenster. Das Gebäude ist derzeit unbewohnt, jedoch trocken und nach Ausführung von Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten schnell bewohnbar.

Nutzung

Hier bietet sich die ideale Nutzung durch eine Familie mit Kindern, Haustieren und Garten an, in einer ruhigen erholsamen, naturnahen Umgebung.

Haftungsausschluss

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Kosel ist ein Ortsteil der etwa 5360 ha großen Kreisstadt Niesky. Hier leben knapp 10.000 Einwohner. Niesky gehört regional zum Niederschlesischen Landkreis Görlitz, landschaftlich reizvoll zwischen dem Westlausitzer Bergland und der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft. Etwa 32 km in westlicher Richtung liegt Bautzen und 22 km östlich liegt Görlitz, womit weitere Kreisstädte erreichbar wären. Über die nahe gelegene Anschlussstelle Niederseifersdorf der A4 besteht Verbindung zum bundesweiten Autobahnnetz. Alle Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Auto-Minuten erreichbar.

Courtage

3.570 EUR inkl. MwSt. vom Käufer

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück, welches mit einem älteren teilunterkellerten Einfamilienhaus mit Garage und Schuppen bebaut ist. Im EG des Wohngebäudes sind der Eingangsbereich, der Flur, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Bad mit Dusche. Über eine Holztreppe mit großer Diele gelangen Sie ins DG. Hier befinden sich 3 Wohnräume und ein Abstellraum. Insgesamt beträgt die Wohnfläche etwa 130 m². Der Spitzboden ist nicht gedämmt.

Grundstück

Das eingefriedete, rechteckige Grundstück mit 765 m² ist entlang der dörflichen, asphaltierten Straßenfront mit dem EFH bebaut. Hier ergibt sich eine gute verkehrstechnische Anbindung, wie auch eine Erschließung an das Strom, Wasser und Abwassernetz. Der große Garten ist mit viel Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Er bietet genug Potenzial, um ihn nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen umzugestalten. Alle Erschließungsbeiträge sind abgegolten, offene Rechnungen gibt es nicht.

Bauweise

Errichtet wurde das Gebäude ca. 1923 in Massivbauweise, die Außenwände sind nicht gedämmt. Die Fassade wurde saniert und gestrichen, jedoch ohne die Fenster zu erneuern. Im Haus sind die Böden aus Beton und Holzdielung. Das ungedämmte Satteldach in Holzkonstruktion wurde neu mit Tondachziegeln eingedeckt. Auf dem Grundstück steht ein Nebengebäude mit Schuppen und einer Garage.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Elektro
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
empfehlen

Kontakt


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Ort
02906 Kosel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot