Nienburg (Weser)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Mit sep. Appartement - oder als Büro /... (31582 Nienburg)

Mit sep. Appartement - oder als Büro / Praxis

Preis: 199.500,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
20630
Zimmer
9
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 266,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AH674L
Grundstücksfl.
ca. 1.659,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Nienburg - Immobilienzentrum
Herrn Bernd Papenhausen
Goetheplatz 4
31582 Nienburg
Telefon: 05021/969-1561

Lage

Lage:
Der ehemalige Flecken Erichshagen mit seinem Ortsteil Wölpe liegt nordöstlich der Stadt Nienburg/Weser und wurde 1974 im Zuge der niedersächsischen Gemeindereform der Kreisstadt zugeordnet. Seitdem bildet Erichshagen einen der vier Ortsteile von Nienburg/Weser.

Mit seinen mittlerweile über 4.200 Einwohnern ist Erichshagen-Wölpe der größte Ortsteil Nienburgs, gefolgt von Holtorf und Langendamm. Besonders junge Familien haben die hohe Wohnqualität im Norden Nienburgs erkannt. Neben drei Kindertagesstätten und einer Grundschule ist es wohl auch die Nähe zur Natur, die für die stetig wachsende Einwohnerzahl Erichshagen-Wölpes verantwortlich ist. Denn neben ausgedehnten Waldflächen, wie die "Krähe" und die "Hohe Horst" gibt es hier noch weite Moor- und Heideflächen, die vor einigen Jahren unter Schutz gestellt wurden.

Objekt

Massives Gebäude mit Satteldach. Die Außenwadflächen sind hell geklinkert. Die Wohnräume teilen sich auf in Erd- und Dachgeschoss, wobei im Dachgeschoss ein Balkon zur Vertügung steht und im Erdgeschoss ein Wintergarten. Das Haus ist komplett unterkellert.
Nachträglich wurde das Wohnhaus durch Anbau erweitert; hier wurde ehemals eine Massage-Praxis geführt und später zu Wohnzwecken mit separatem Eingang ausgebaut worden.
Heute ist das gesamte Objekt frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Im Erdgeschoss des Haupthauses stehen etwa 118 m² Wohnfläche zur Verfügung, im Dachgeschoss ca. 88 m² und im ebenerdigen Anbau ca. 60 m².

Stichworte

Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas, Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: Standard
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Kontakt


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Ort
31582 Nienburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot