Nienburg (Weser)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in der... (31582 Nienburg)

Wohn- und Geschäftshaus in der Nienburger Altstadt!

Preis: 298.000,00 €

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Käuferprovision
Vom Käufer sind an uns 3% Maklerprovision, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%) vom Kaufpreis für den Nachweis und/oder die Vermittlung bei Vertragsabschluss zu entrichten.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Baujahr
1800
Online-ID
295J24N
Kontaktdaten des Inserenten
Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Carola Müller-Weikopf
Kirchplatz 11
31582 Nienburg/Weser
Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde (vermutlich 1800) als Fachwerkhaus gebaut und im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut und saniert.
-1996 Sanierung der Ladenflächen
-2007 Fassadensanierung des kompletten Hauses, Wärmedämmung, Fliesenböden, Nebeneingangstür erneuert
-2008 Brandschutzdecke F30 eingebaut, alle Wände im Laden von innen neu verkleidet, Bürofenster erneuert, Öl-Heizkesselanlage (Buderus, 21 KW) erneuert
-2013 Alu-Blenden unterhalb der Schaufensteranlagen Carl-Schütte-Straße
Im Erdgeschoss befindet sich ein Fachgeschäft für hochwertige Outdoor-Bekleidung. Dieser Mieter nutzt den gesamte EG-Bereich, rückwärtig als Lager und Büro. Im Obergeschoss stehen große Flächen zum Ausbau zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am Rande der Fußgängerzone, in direkter Nähe zum Stadtbus-City-Treff, der sehr gut genutzt wird. Auf der Ecke Georgstraße befindet sich das Modehaus "Kolossa", Schuh- und Dekorationsgeschäfte und vieles mehr. Der nächste öffentliche Parkplatz (Neumarkt) und eine öffentliche Tiefgarage (Burgmannshof) sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Besichtigungstermine

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns einfach an!

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig
  • Zustand: gepflegt, saniert
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Kontakt


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Ort
31582 Nienburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot