Niefern-Öschelbronn
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großes Familienhaus mit vielen... (75223 Niefern)

Großes Familienhaus mit vielen Möglichkeiten!

Preis: 475.000,00 €

Bild 1 
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Aussicht über Niefern
Wunderschöne Pergola
Großzügiges, helles Wohnzimmer
Esszimmer mit Zugang zum Garten
Küche
Küche mit Zugang zum Freisitz
Badezimmer mit bodenebener Dusche
Schlaf- oder Kinderzimmer
Diele im OG
Garten
Streuobstwiese
Bild 13
   
   
Käuferprovision
3,57 %
Bezug
sofort
Referenznummer
I-00OYL7-W-025CAV
Zimmer
9
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 236,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BUSU44
Grundstücksfl.
ca. 2.818,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hudak Immobilien GmbH
Engel & Völkers Pforzheim
Poststraße 6
75172 Pforzheim
Telefon: +49-7231-781 42 06
Telefax: +49-7231-781 42 07

Lage

Wohnen in Niefern, das heißt viele Vorzüge auf einmal
genießen.
Die attraktive Höhenlage des Objekts bietet ruhiges Wohnen
im Grünen in einer gewachsenen, angenehmen Nachbarschaft.
Direkt vor der Haustüre bieten sich erholsame
Spaziergänge in traumhafter Aussichtslage an.
Niefern bietet Ihnen jegliche Art der Enkaufsmöglichkeiten.
Auch ist Niefern in der Lage Ihnen ein Hallen- und Freibad anbieten zu können. Alle Arten der Freizeitunterhaltung, sowie moderne Sportanlagen, sowie Grund-, Haupt- und Realschulen als auch Kindergärten sind vorhanden.
Durch die direkte Anbindung an die B10, erreichen Sie
Pforzheim in ca. 7 Minuten, genauso auch Mühlacker. Die
Autobahn A 8 ist über die Auffahrt Pforzheim-Ost in ca. 3
Minuten zu erreichen. Von dort aus sind Sie in ca. 25-35
Minuten in Stuttgart oder Karlsruhe. Weitere Beförderungsmöglichkeiten bieten Bus und Bahnanbindungen.

Objekt

Dieses großzügig geplantes Architektenhaus mit unverbaubarem, tollen Ausblick befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Niefern Vorort.
Im Erdgeschoss befindet sich ein durchdachter Eingangsbereich mit Garderobenzimmer und Gäste WC.
Das überaus helle und große Wohn- mit anschließendem Esszimmer bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie. Anschließend ist die Küche und ein Abstellraum. Esszimmer und Küche haben einen direkten Zugang zum Garten und zur Pergola. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit die Natur, das Essen und die Familie mit Freunden zu genießen!
Im ersten Stockwerk stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung. Diese können als Schlaf- oder Kinderzimmer, als auch für Gäste oder Büro genutzt werden. Des weiteren ein Badezimmer mit Wanne, neuwertiger bodenebender Dusche und 2 Waschbecken. Die Toilette ist separat.
Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche, kleinere Wohneinheit mit 3 Zimmer, Küche und Wannenbad. Ideal für ältere Kinder, rüstige Großeltern oder vieles mehr.
Im Untergeschoss gibt es eine Sauna, Dusche und Hobbyraum. Auch Waschküche, Naturbodenkeller und die Ölheizung befinden sich hier.
Die Doppelgarage wurde unterkellert. Somit gibt es hier die Gelegenheit seine Gartenutensilien und anderes aufzubewahren.

Die überaus große Grundstücksfläche bietet Ihnen zudem die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.
Unterhalb des Hauses gehört eine Streuobstwiese zum Anwesen.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 210,00, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1972, Energieklasse: G

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Hudak Immobilien GmbH angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Hudak Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

vermietbare Fläche: 236,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Wellness: Sauna
empfehlen

Kontakt


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Ort
75223 Niefern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot