Niefern-Öschelbronn
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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Kurzfristig wieder frei: 2 gegenüberlieg... (75223 Niefern-Öschelbronn)

Kurzfristig wieder frei: 2 gegenüberliegende 4-Zimmer-Wohnungen mit bester Aussicht über Niefern

Preis: 690,00 €

Leopoldstr. 25, 75223 Niefern 
Leopoldstr. 25, 75223 Niefern
Westseite
Südblick mit Kita
Aussicht nach Nord-Westen
Ostseite
Hof mit Garagen
Wohnzimmer
Zimmer mit Blick zum Garten
Küche mit Fliesenspiegel
Badezimmer
Separates WC mit Waschbecken
Grundriss Wohnung-Nr. 7 und 8
   
   
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
6294
Geschoss
2
Zimmer
4
Kaution
2070,00 €
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Online-ID
2CV9G4M
Kontaktdaten des Inserenten
Evers Internet GmbH & Co. KG
Privat von Rolf Samsel
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
Telefon: 07233 953500
Mobil: 0151 19302992

Lage

Die Leopoldstraße (2. Parallelstraße zur Hauptstr.) am Ortskern von Niefern ist durch ein privates Parkgelände geteilt in 2 Sackgassen. Das Mietobjekt liegt an der Hangseite des Südteils dieser Straße.
Schräg gegenüber befindet sich die neue Kindertagesstätte und in unmittelbarer Nähe der Kindergarten, das Rathaus und die Grundschule.
Das Haus genießt durch die freie Aussichtslage Sonne pur von morgens bis zum Sonnenuntergang.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Für die Wohnung-Nr. 7 beträgt die Kaltmiete 660,00 € und die Kaution 1.980,00 €.
Für die Wohnung-Nr. 8 beträgt die Kaltmiete 690,00 € und die Kaution 2.070,00 €.

Der Garten ist zur Nutzung frei, der Rasen wird von den Mietern gemeinsam bzw. im Wechsel gepflegt. Ein Rasenmäher steht zur Verfügung.
(Die Mieter werden im Mietvertrag zur Gartenpflege verpflichtet.
Der Umfang der Arbeiten richtet sich nach Maßgabe der Betriebskostenverordnung.)

Das direkt daran angeschlossene eingezäunte Gartengrundstück mit ca. 240 m² kann dazu gepachtet werden. (VHS)

Balkon/Terrassen: 1

Objekt

Die 6 sonnigen und baugleichen Wohnungen des 3-geschoßigen Mehrfamilienhauses sind seit Januar 2010 mit neuen Fenstern und Rollladen ausgestattet. Die Wohnung-Nr. 7 ist seit Juni 2013 saniert und komplett renoviert. Die Wohnung-Nr. 8 ist seit Oktober 2016 neuwertig saniert. Die Fußböden sind mit PVC, Laminat oder Fliesen belegt. Durch die klare Grundrissplanung erscheint die Wohnung größer als die ausgewiesene Wohnfläche.
Moderne, energiesparende und lebenslang wartungsfreie Infrarotheizungen von REDPUR
(www.redpur.com) sorgen für gesunde "Wellnesswärme". Die rasche wohltuend empfundene Temperierung und die extrem kurzen Reaktionszeiten auf räumliche Temperaturveränderungen werden erzeugt durch natürliche, behagliche Infrarotwärme. Die REDPUR-Infrarotheizungen sind darüber hinaus deutlich energieeffizienter als herkömmliche Heizsysteme.
Die Schlafzimmer, die komplett ausgestatteten Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Duschvorhang, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluß sowie die Küchen mit allen technischen Anschlüssen sind nach Osten zum Garten ausgerichtet und genießen neben der Ruhe auch die Morgensonne. Warmwasser wird durch Elektroboiler bzw. Durchlauferhitzer erzeugt. Die innenliegenden separaten Toiletten mit Waschbecken besitzen ein eigenes Abluftsystem über Dach. Die nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer mit Panoramafenster haben einen großzügigen Balkon mit Blumenkästen und toller Aussicht über den Ortskern von Niefern hinweg bis nach Pforzheim. Gleich daneben sind je zwei gleichgroße Zimmer für Kinder, Gäste oder Büro, die mit Rollladen verdunkelt werden können. Jede Wohnung wird ergänzt durch ein Keller- und Speicherabteil. Ein Wäschetrockenspeicher und ein Fahrradraum sind als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen.
Anmeldepflichtiger Kabel-BW-Anschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Bitte beachten Sie:
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir Ihre Kontaktdaten mit kurzer Vorstellung oder beiliegender Mieter-Selbstauskunft an die E-Mailadresse:
info@rolf-samsel.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Elektro
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Zustand: renoviert
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Straße
Leopoldstr. 25
Ort
75223 Niefern-Öschelbronn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot