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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Freistehendes EFH mit ELW in ruhiger... (52382 Niederzier)

Freistehendes EFH mit ELW in ruhiger Lage von Niederzier, Ortsteil Oberzier

Preis: 295.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht
GartenRückansicht
Garten
GartenGerätehaus
Gartenteich
Wohnen EG
Wohnen EG
Küche EG
Essen EG
Schlafen EG
Bad EG
Gäste-WC EG
Entree' EG
Wohnen DG
Wohnen DG
Büro DG
Schlafen DG
Loggia DG
Bad DG
Gäaste-WC DG
Fitnessraum mit Sauna
Sauna Duschanlage
Hausanschlussraum
Vorratsraum
Kellerraum
Kellerflur
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
hds 9068
Geschosse
1
Zimmer
4
Preis/m²
1.666,67 €
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 177,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
28B294U
Grundstücksfl.
ca. 934,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HDS Immobilien, Bauberatung, Baufinanzierung & Baubetreuung
Herr Heinz Dieter Strüver
Pottgießers Pfad 7a
52477 Alsdorf
Telefon: 02404912545
Mobil: 01716850314
Telefax: 02404912544

Lage

Ruhige Wohnlage in Oberzier, einem gewachsenen Ortsteil von Niederzier, mit vorwiegend I-II-geschossiger Bauweise. Hervorragende Infrastruktur in der aufstrebenden und permanent wachsenden Gemeinde Niederzier, wo sich in den letzten 30 Jahren viele junge Familien angesiedelt haben. Hier wohnt man gerne und die Anbindung zu den näher gelegenen Städten, wie Düren, Jülich, Düsseldorf, Köln und Aachen sowie den Autobahnen A4/A44 ist sehr gut. Die Naherholungsgebiete Sophien Höhe und die Nord Eifel, erreicht man in 10-30 Minuten. Nahverkehrsmittel, sowie S-Bahn, DB und Euregio Bahn, stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Gepflegte, wohnliche Ausstattung im architektonischen Baustil der 80-er Jahre. Thermopane Fenster aus hochwertigem Meranti Holz mit Rolladen. Große Schiebe Elemente im Wohnzimmer des EG + DG, mit Zugang zur großen Terrasse/Loggia in Süd-/Westlage. Die Fußböden vorwiegend mit keramischen Bodenfliesen im Keller- und Erdgeschoss, im Dachgeschoss teilweise mit Bodenfliesen und Teppichboden. Innentüren teils Eiche dunkel oder Eiche hell. Elektro betriebene Fußbodenheizung im ganzen Haus. Fitnessraum im KG mit Sauna und dazugehöriger Dusch Anlage.
Weitere Räumlichkeiten wie Hausanschlussraum, Waschküche und Trockenraum, Abstellraum und Vorratsraum, sind ebenfalls vorhanden. Der Keller verfügt über eine Außentreppe, die in die pflegeleichte und ansprechende Gartenanlage führt.

Objekt

Freistehendes EFH mit ELW in Massivbauweise, Baujahr 1982, Voll Unterkellerung, Kniestock, Satteldach, Klinker Fassade, Balkon/Loggia, seitlicher Garage am Haus mit Zufahrt auf das Grundstück, wo sich eine Doppelgarage befindet, die aktuell als Gartenhaus genutzt wird. Das Grundstück in Süd-/Westlage ist 934m² groß.

Die Räumlichkeiten stellen sich wie folgt dar:
Erdgeschoss mit großem Wohn-/Essraum, angrenzender Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad, getrennter Toilette, Diele,
Dachgeschoss mit großem Wohn-/Essraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, Toilette.
Kurzum, ein ideales Generationen Haus, oder für Selbstständige mit Bürobedarf im eigenen Haus.

Sonstiges

Im Alleinauftrag von HDS Immobilien, Heinz Dieter Strüver. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. Wir wollen, dass unsere Kunden zufrieden sind und beraten Sie gerne, bei Bedarf auch zu Ihrer Baufinanzierung. Stimmen Sie bei Interesse einen Termin mit Herrn Strüver ab. Die hochwertige Küche und die Garagen, sind im vorgenannten Kaufpreis von 295.000€ enthalten.
Immobilienverkauf ist Dienstleistung!
Alle Angaben ohne unser Obligo.

Preise


Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Sauna, Wellnessbereich
  • Zustand: gepflegt
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Ort
52382 Niederzier
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot