Niederwiesa
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen 10 % Rendite mit großem Steigerungspoten... (09577 Niederwiesa)

10 % Rendite mit großem Steigerungspotential - Lukrative Gewerbeeinheit

Preis: 450.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Speisesaal
Besprechungsraum
Konferenzraum
Raum
Garage
Photovoltaikanlage
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
x-fache Miete
9,99
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
KUR18GEW
Baujahr
1980
Fläche
ca. 2.000,00 m²
Online-ID
2BRLW4U
Kontaktdaten des Inserenten
realbest Germany GmbH
Ihr realbest-Team
Friedenstraße 91
10249 Berlin
Telefon: 030 58581790

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 45025.68

Lage

Niederwiesa ist eine an die Großstadt Chemnitz angrenzende Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen. Bedeutende geschichtsträchtige Bauten, wie zum Beispiel das Schloss Lichtenwalde mit dem Barockgarten, interessante und schöne Landschafts- und Naturschutzgebiete mit über 70 km Wanderwegen und eine sehr gute Infrastruktur laden Sie zum Besuch ein und werden Sie begeistern. Niederwiesa liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 173 und ist schnell über die Bundesautobahn 4 (Anschlussstelle Chemnitz-Ost) zu erreichen. Außerdem liegt die Gemeinde mit dem Bahnhof Niederwiesa an der überregionalen Bahnstrecke Dresden-Werdau, der Sachsen-Franken-Magistrale sowie an den Regionalbahnstrecken zwischen Chemnitz und Hainichen (Bahnstrecke Roßwein-Niederwiesa), Olbernhau und Cranzahl.

Ausstattung

+ 2.000 m² Gesamtfläche

+ 36 Räume im Erdgeschoss

+ 22 Räume im Dachgeschoss

+ Konferenzraum, Küche und Speisesaal im Dachgeschoss

+ Parkplätze im Innenhof

+ Photovoltaikanlage (erwirtschaftet ca. 6.300,- € p.a.)

Objekt

Das lukrative Gewerbeobjekt umfasst insgesamt 58 Räume, eine Küche, einen Speisesaal sowie Konferenz- bzw. Besprechungsräume, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 2000 m² , hiervon sind aktuell 1.173 m² vermietet und sorgen bereits für ca. 10 % Rendite! Die Nettokaltmiete beträgt 45.025,68 € p.a. , wodurch die attraktive Rendite erzielt wird. Durch Weitervermietung der übrigen ca. 40 % freien Flächen würde für eine entsprechend höhere Rendite sorgen, wo durch das Objekt sehr attraktiv für Kapitalanleger wird.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte

Gesamtfläche: 2000,00 m², Bundesland: Sachsen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Sanitär: Gäste-WC
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
09577 Niederwiesa
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot