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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus für den Bastler (66879 Niederstaufenbach)

Einfamilienhaus für den Bastler

Preis: 48.000,00 €

Eingang 
Eingang
Zimmer
Erdgeschoss
Treppe
Zimmer
Obergeschoss
Garten
Terrasse
Hintere Haushälfte weiß
   
Käuferprovision
2000 Euro zzgl. MwSt.
Referenznummer
2049
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Online-ID
29B7P4K
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Kafitz
Herr Volker Kafitz
Hauptstrasse 9
67677 Enkenbach-Alsenborn
Telefon: 06303/983194

Ausstattung

EG- Aufteilung: Höhe 1,90m Aufenthaltsraum mit Treppe in den Garten, Wohnküche (Terrakotta) mit Holzofenanschluss, Gewölbekellerraum von der Küche ausgehend, Bad (alt), Heizraum/Waschraum
OG-Aufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer - normale Raumhöhe
DG-Aufteilung: 2-3 Räume ausbaufähig, Dachterrasse mit Garten und Treppe auf die Eingangsebene, Spitzdach als Stauraum


Auf den Bildern sieht man ein komplettes Anwesen. Das Angebot bezieht sich aber nur auf den hinteren Teil des Objektes (der Teil der nicht mit weißen Klappläden ausgestattet ist, und verputzt ist, anstatt mit Bruchsteinfassade). Das Anwesen wird auf Wunsch geräumt übergeben.

Objekt

Ohne Frage, hier wartet Arbeit auf die neuen Besitzer. Aber Arbeit die sich lohnt. Denn mit einem geringen Einstiegspreis, viel Wohnfläche, einem Carport, einem Stellplatz für Ihr Auto und einer überdachten Dachterrasse mit Ausgang zum kleinen Gärtchen, machen Sie hier mit Sicherheit keinen Fehler. Um Ihnen das Haus etwas besser beschreiben zu können, hier vorab einige Details zur Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie im Anbau ein Aufenthaltsraum mit Ausgang zur kleinen Terrasse mit Treppe, die nach oben auf die Dachterrasse führt. Eine Wohnküche mit Holzofenanschluss, ein Gewölbekeller, der von der Küche zu begehen ist und bestens für Ihre Vorräte und den Wein geeignet ist, und ein Bad mit abgetrenntem Heizraum und Waschmaschinenanschluß. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlaf- und ein Wohnzimmer. Eine Etage höher befindet sich das zum Ausbau bereits vorbereitete Dachgeschoss mit 2 bis 3 Räumen. Eines davon hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse mit Garten, und der Treppe die ins Erdgeschoss, in den bereits anfangs erwähnten Anbau führt. Das Anwesen hat, wie bereits erwähnt, einige "Baustellen", und das im wahrsten Sinne des Wortes. So müsste der Anbau trocken gelegt werden, und das Gebälk an manchen Stellen behandelt werden. Natürlich wird das Haus zuerst einmal entrümpelt, um es an die neuen Eigentümer weitergeben zu können. Aber dann steht Ihrem handwerklichen Tatendrang nichts mehr im Wege.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Ort
66879 Niederstaufenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot