Niedernhausen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Gemeinsam bauen, getrennt wohnen. 2... (65527 Niedernhausen / Engenhahn, Wildpark)

Gemeinsam bauen, getrennt wohnen. 2 Haushälften. Nur gemeinsam baubar/kaufbar. Preis je Hälfte.

Preis: 475.000,00 €

Gartenseite  
Gartenseite
Gartenseite
Garten Winter
Gartenseite Winter
OKAL_myGEKKO_03
EG Bespiel
DG
KG gegen Aufpreis
Küchenbeispiel
Schlafzimmerbeispiel
Kinderzimmerbeispiel
Wohnzimmerbeispiel
OKAL- Energiepass - VORHER !!!
Badbeispiel
DGNB1
DGNB2
DGNB3
OKAL_Qualitaetsstandard
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Referenznummer
0669
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BC944S
Grundstücksfl.
ca. 1.250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücke Rhein-Main
Herr Rainer Thormann
Ludwig.Erhard-Str. 23A
61118 Bad Vilbel
Telefon: 06101-5565910
Telefax: 06101-5565913

Preise

2 Stellplätze

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus mit W-E-G Teilung.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Das Wohngebiet Wildpark liegt im Naturpark Rhein-Taunus und im Gemeindegebiet von Niedernhausen. Es ist ein Wohngebiet des 1,7 km nordwestlich gelegenen Ortsteils Engenhahn, 2,3 km nordöstlich des Ortsteils Niederseelbach, 2,7 km westlich des Ortsteils Königshofen, 3,9 km nordwestlich von Naurod, einem Stadtteil von Wiesbaden, und 3,7 km ostnordöstlich von Platte, einem Wohngebiet von Wehen.

Nördlich liegt Engenhahn, dahinter beginnt direkt Niedernhausen.

Dieses Wohngebiet ist ein Villengebiet mit sehr hohem Freizeit-, und Erholungswert.
Sie wohnen hier ruhig und sonnig. Ihre Nachbarschaft und das Umfeld wird Ihnen gefallen.

Wiesbaden ist nur 12 km entfernt und zur BAB 3 mit Auffahrt Idstein sind es nur 3 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Expose und Bau- und Leistungs Vergleich:
ALS PDF-Datei ANBEI;

BITTE HERUNTERLADEN !!!

Objekt

OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Ein Zweifamilienhaus mit gesamt 218 m², auf 2.500 m² Grundstück mit Nutzkeller in Niedernhausen, Engenhahn- Wildpark.

Hier geplant als 2 Haushälften je a 110 m² und je 1.250 m² Grundstück.

Es kann nur gemeinsam gebaut werden!!!!

D.H. es kann erworben werden von z.B:
- Großeltern und Familie mit Kindern
- Geschwistern, einer wohnt links, einer rechts
- Freunden
- Kollegen

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei BUS-Systeme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, 2 x ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich je ein großzügiges, sehr helles Wohn-Esszimmer mit 3 Terrassentüren und 2 Fenstern in den Garten.

Eine offene Küche, auf Wunsch mit Speisekammer, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang, einen Abstellraum und ein Gäste WC.

Im OG befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, 2 gleiche Kinderzimmer und ein helles Tageslichtbad.

- Effizienzhaus 55 als Zweifamilienhaus
- 2 x KFW Förderung von je 100.000,--€ zu 0,75 %
- Hausmasse je 6,3 m x 10,5m
- malervorbereitet (alles drin, außer Tapete und Teppich)
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Nutzkeller
- inkl. Grundstück

Alles zusammen nur 590.000,-- €

oder nur 295.000,-- € pro Seite.

Abbildung zeigt Sonderausstattung!!! ( Erker und Balkon)

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Ruhetag

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

Jedes Haus individuell zertifiziert*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket - und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger - ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer


Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Stichworte

Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: neuwertig
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Ort
65527 Niedernhausen / Engenhahn, Wildpark
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot