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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Die Technik muss dem Menschen dienen.... (65527 Niedernhausen / Engenhahn, Wildpark)

Die Technik muss dem Menschen dienen. Der Kunde muss sich wohlfühlen. Mit EINLIEGERWOHNUNG.

Preis: 949.000,00 €

Gartenseite 
Gartenseite
Strassenansicht
Seitenansicht
Gäste WC
wohnen
Bar
Küche
Küche
Kinder
Kinder
Kinder
Kinderbad
Ankleide
schlafen
Bad
Bad
ELW Küche
ELW Bad
ELW wohnen
ELW schlafen
ELW essen
OG
EG
Keller
OKAL_myGEKKO_03
OKAL-Energiepass
DGNB1
DGNB2
DGNB3
OKAL_Qualitaetsstandard
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
1384
Zimmer
9
Wohnfläche
ca. 245,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BRC44S
Grundstücksfl.
ca. 2.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücke Rhein-Main
Herr Rainer Thormann
Ludwig.Erhard-Str. 23A
61118 Bad Vilbel
Telefon: 06101-5565910
Telefax: 06101-5565913

Preise

3 Stellplätze

Lage

Es handelt sich hier um eine projektiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Das Wohngebiet Wildpark liegt im Naturpark Rhein-Taunus und im Gemeindegebiet von Niedernhausen. Es ist ein Wohngebiet des 1,7 km nordwestlich gelegenen Ortsteils Engenhahn, 2,3 km nordöstlich des Ortsteils Niederseelbach, 2,7 km westlich des Ortsteils Königshofen, 3,9 km nordwestlich von Naurod, einem Stadtteil von Wiesbaden, und 3,7 km ostnordöstlich von Platte, einem Wohngebiet von Wehen.

Nördlich liegt Engenhahn, dahinter beginnt direkt Niedernhausen.

Dieses Wohngebiet ist ein Villengebiet mit sehr hohem Freizeit-, und Erholungswert.
Sie wohnen hier ruhig und sonnig. Ihre Nachbarschaft und das Umfeld wird Ihnen gefallen.

Wiesbaden ist nur 12 km entfernt und zur BAB 3 mit Auffahrt Idstein sind es nur 3 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!

Objekt

OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Neubau Erstbezug eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung, auf 2500 m² Grundstück, mit Keller, und ca. 245 m² Wohnfläche in Niedernhausen, Engenhahn - Wildpark.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei BUS-Systeme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über 2 x Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit über 33 m², offener Küche, großen Terrassentüren und Fenstern in den Garten.

Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang, ein Abstellraum und ein Gäste-WC.

Auf der anderen Seite befindet sich eine schöne Einliegerwohnung.
Schlafzimmer, Bad und Küche mit Wohn-Esszimmer.

Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster und sind daher angenehm hell.

Es befinden sich dort schöne, gleichgroße Kinderzimmer und ein gemütliches Tageslichtbad sowie ein Büro.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig hat eine eigene Ankleide und ein tollesm grpßes En-Suite Elternbad.

- Effizienzhaus 55
- 2 x KFW Darlehn jeweils 100.000,--€ zu 0,75 %
- 1,5 geschossig
- Kniestock 150 cm
- Außenmaße: ca. 10,5 x 13,7 m;
- Dach: als Satteldach;
- Dachneigung: 38 Grad,
- malervorbereitet
- inkl. Be-, und Entlüftungsanlage
- inkl. Wärmerückgewinnung
- inkl. der abgebildeten Kniestockfenster
- inkl. der Eckverglasungen
- inkl. des Erker
- inkl. des Balkon
- inkl. der Dachflächenfenster
- inkl. Nutz!!! Keller

- inkl. Grundstück

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Di - einschl. So. von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

Jedes Haus individuell zertifiziert*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket - und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger - ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer


Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Einliegerwohnung
  • Zustand: neuwertig
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Ort
65527 Niedernhausen / Engenhahn, Wildpark
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot