Niedernhausen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus 1-2-Familienhaus mit traumhaftem... (65527 Niedernhausen)

1-2-Familienhaus mit traumhaftem Fernblick im mediterranen Stil

Preis: 620.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Ansicht mit Garagen
Fassadendetails
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Offener Kamin
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Küche
Treppe
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Dusche
Aussicht 2
Aussicht
Garten
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
FLA16ZFH
Zimmer
8
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 244,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2B3HF4R
Grundstücksfl.
ca. 958,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
realbest Germany GmbH
Ihr realbest-Team
Friedenstraße 91
10249 Berlin
Telefon: 030 58581790

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Niedernhausen mit knapp 15.000 Einwohnern liegt direkt vor den Toren Wiesbadens im Vordertaunus. In der sehr aktiven Gemeinde finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor. Die Versorgung mit Kindergarten- und Krippenplätzen ist hier vorbildlich. Zwei Grundschulen und die Theißtalschule, eine kooperative Gesamtschule, sowie ein Privatgymnasium befinden sich vor Ort. Das von Streuobstwiesen und Wäldern umgebene Niedernhausen überzeugt durch einen sehr hohen Freizeitwert, so ist im Sommer das idyllisch gelegene Waldschwimmbad ein sehr beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Tennis- und Reitverein sowie ein Golfplatz runden das Angebot perfekt ab. Die Landeshauptstadt Wiesbaden und der schöne Rheingau sind nicht weit entfernt und lassen sich ebenso wie Mainz, die Metropole Frankfurt und der Flughafen schnell und gut mit öffentlichen Verkehrsmitten oder dem Auto erreichen. Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss nach Frankfurt und nach Wiesbaden ist nur ca. 1 km entfernt. Der Autobahnanschluss A3 Richtung Frankfurt und Köln ist in ca. 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

+ Großer Garten

+ Mediterrane Fassade mit aufwendiger Verzierung und Stuck

+ 2 Einbauküchen

+ Balkon mit Markise

+ 2 Terrassen

+ Doppel-Isolierglasfenster aus Holz mit Elektrorollläden

+ Geflieste Böden mit Fußbodenheizung im ganzen Haus

+ Gedämmtes Dach, für den Einbau einer Solaranlage vorbereitet

+ Schmutzabweisende / selbstreinigende Dachziegel

+ Massives Treppenhaus - Naturstein- & Granittreppen

+ 3 Bäder und ein Gäste-WC

+ Überhohe Kellerdecken - Möglichkeit des Einbaus einer Sauna

+ Keller mit zweitem Hauszugang

+ Doppelgarage mit Arbeitsgrube, Überhöhe und elektrischen Toren, geeignet für Wohnmobile

+ Carport mit Platz für 4 PKWs

Objekt

Mit absoluter Individualität präsentiert sich dieser Wohntraum nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt. Die unverbaubare Hanglage am Schäfersberg bietet aus jedem Teil des Hauses einen wunderschönen Fernblick über die umliegende Landschaft. 1992 in massiver Bauweise errichtet, wurde das Zweifamilienhaus von 2012 - 2013 modernisiert und mit viel Liebe zum Detail umgebaut. Dabei wurde viel Wert auf hochwertige Materialien für hohen Wohnkomfort gelegt. Die erstklassigen Fußböden wurden mit venezianischen Stucco-Marmor, mit Naturstein- und die Treppen mit Granit aufgewertet. Auf allen drei Etagen ist das Haus geräumig, gepflegt und lichtdurchflutet. Eine Fußbodenheizung sowie der Kamin sorgen auch im Winter für ein wohliges Wohngefühl. Im Sommer bietet der Balkon, zusätzlich zum Garten, ein weiteres Freiluft-Plätzchen mit Ausblick. Der optimal durchdachte Grundriss bietet individuell anpassbare Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus, angepasst an jede Lebensphase und das ohne großen Aufwand.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

Kontakt


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Ort
65527 Niedernhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot