Niedernberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Exklusives Einfamilienhaus in Niedernber... (63843 Niedernberg, Unterfr)

Exklusives Einfamilienhaus in Niedernberg mit Einliegerwohnung mit schönem Garten in ruhiger Lage, optimale Ausrichtung, Luxus

Preis: auf Anfrage

Wohnzimmer 
Wohnzimmer
Eingang
Treppenaufgang
Esszimmer im Erker
Süd-Westansicht im Garten
Westseite
Eingang mit Gäste-WC
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Verdient & fällig bei Vertragsabschluss & Nachweis der Gelegenheit
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Rücksprache in 2017
Geschosse
3
Zimmer
5
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BMLA4J
Grundstücksfl.
ca. 465,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MP PROPERTIES I INTERIORS
Herr Marcel Pfaff
Dalbergstr. 36
63739 Aschaffenburg
Telefon: 0174-1667444

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in Niedernberger TOP LAGE!!! Es besticht mit allen Raffinessen. Begonnen mit der perfek- ten & sehr ruhigen Lage, der hochwertigen Ausstattung, der attrakti- ven Raumaufteilung, gefallen ebenso die Materialien. Hier können Sie Ihr neues Zuhause finden! Es fehlt an nichts!
• Fußbodenheizung mit hochwertigen Fliesen und Granit
• Hochwertige Küche mit Küppersbusch Geräten und Granit
• Tageslichtbäder mit Badewanne & Dusche
• geschmackvolle Details wie Stuckdecken, edle Tapeten
• große, überdachte Terrasse im Garten
• Einliegerwohnung
• offener Wohn-Ess-Kochbereich
• Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Vorraum / Balkon
• 2 Kellerräume, einer auch als Büro möglich
• 2 Garagen Stellplätze mit angrenzender Halle 6m x 6m

Lagebeschreibung

Niedernberg, die beliebte Gemeinde in Unterfranken besticht durch ihren ganz eigenen Charme. Bekannt als Gemeinde am See, dem Seehotel und der Nähe zu Aschaffenburg bietet Niedernberg alles was eine Kleinstadt auszeichnet. Niedernberg ist die begehrte Wohn- lage im südlichen Aschaffenburger Vorstadtgebiet. Alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig und in unmittelbarer Näher er- reichbar.

Raumaufteilung

4-5 Zimmer + Ankleide, Bäder, Balkon, Terrasse
Kurzbeschreibung
Der repräsentative Eingangsbereich heißt Sie gleich Willkommen. Über einen Windfang/ Garderobe mit Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Wohnbereich. Die Küche ist angrenzend zum Esszimmer, welches sich elegant in einem Rundbogen-Erker befindet. Gegen- überliegend finden Sie das offene Treppenhaus, welches alle Ebenen verbindet. Der Wohnbereich ist ein wenig versetzt und bietet direkten Zugang zur Süd-Westterrasse mit Blick in den grünen, sichtgeschütz- ten Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ein Büro bzw. Hauswirtschaftsraum, das Elternschlafzimmer mit Vorzimmer und Ankleide sowie dem ex- klusiven Badezimmer mit Wanne und Dusche in exklusivster Ausfüh- rung. Auch der Balkon auf dem Rundbogen-Erker mit edler Korbmar- kise kann von hier herrschaftlich betreten werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Galeriezimmer.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss und ist mit dem Treppenhaus verbunden, sowie über einen separaten Eingang auch von außen zu begehen. Sie verfügt über ein Bad mit Dusche, ein Wohn- bzw. Schlafzimmer. Auch eine Küche ist hier möglich.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Granitboden, Steinboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Galerie
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben, gepflegt, luxuriös
empfehlen

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Ort
63843 Niedernberg, Unterfr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot