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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Topgepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohn... (66879 Niedermohr)

Topgepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung Nähe Ramstein/Glan-Münchweiler

Preis: 250.000,00 €

Terrasse mit Fernblick 
Terrasse mit Fernblick
Vorderansicht
Vorgarten
Rückansicht/Stellplätze im Hofraum
Rückansicht
Gartenansicht
Gartenteich
Gartenanlage
Wohn-Eßzimmer
Wohn-Eßzimmer
Küche
Diele
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer
Flur
Wohnraum Einliegerwohnung
Jugendzimmer
Bad Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Arbeitszimmer
   
   
Käuferprovision
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Dez. 2016
Referenznummer
9824
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 207,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2AATC4W
Grundstücksfl.
ca. 996,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Mobil: 0171/7788964
Telefax: 06841/12340

Objektbeschreibung

Das freistehende gepflegte Wohnhaus steht in schöner und ruhiger Wohnlage von Niedermohr, ca. 8 km von Ramstein, ca. 4 km von Glan-Münchweiler entfernt; der nächste BAB-Anschluß an die A 62 ist ca. 5 km entfernt.

Das in Massivbauweise errichtete Anwesen ist zur Straßenseite 1-geschossig mit Satteldach und Tonziegeleindeckung, zur Rückseite (Gartenseite) hin 2-geschossig, wobei das Untergeschoß zum überwiegenden Teil als Einliegerwohnung mit separatem Eingang ausgebaut ist. Die Hauptwohnung im Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einer Ebene, die Einliegerwohnung ist ca. 87 m² groß.

Das Haus wurde in 1972/73 errichtet; im Jahr 1989 wurde auf UG-Niveau ein großer Geräteraum angebaut, darüber befindet sich die große Südwestterrasse der EG-Wohnung mit unverbaubarem Fernblick.

Der Außenputz des massiv errichteten Anwesens ist als Vollwärmeschutz mit Styropor ausgeführt, im Jahr 2014 erfolgte ein neuer Außenanstrich.

Das ca. 996 m² große Grundstück ist mit blühenden Sträuchern im Vorgarten sowie Rasenfläche und Ziersträuchern im rückwärtigen Bereich sehr schön angelegt.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück; der Erbpachtzins beläuft sich derzeit auf ca. 1200,-- Euro/Jahr.

Für die Fahrzeuge stehen 2 Autostellplätze vor dem Haus sowie 4 weitere Stellplätze im befestigten Hofraum zur Verfügung.

Raumaufteilung

EG:
Windfang, Abstellraum bzw. Gäste-WC, Flur, Küche mit Einbauküche, Wohn-Esszimmer ca. 47 m² mit Ausgang auf Südwestterrasse ca. 26 m² mit Markise, Schlafzimmer ca. 20 m², 2 Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC) ca. 5,5 m², Diele

UG:
Diele, großer Wohnraum mit ebenerdigem Ausgang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)

Heizungsraum, Öllagerraum (10.000 l kellergeschweißter Tank), Waschküche, Abstellraum

Ausstattung

- Außenmauerwerk in erdberührten Bereichen: 30-er Betonsteine
- aufsteigendes Mauerwerk: 30-er Hohlblocksteine
- Außenputz ist als Vollwärmeschutz mit Styropor ausgeführt
- neuer Außenanstrich in 2014
- Decken über UG und EG: Kaiser-Decken
- Das Dach ist mit einer Zwischensparrendämmung isoliert
- Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Viessmann-Heizkessel von 1985;Ölverbrauch ca. 3000 l/Jahr für das ganze Haus
- Fenster:dreifachverglaste Schallschutzfenster, weiß; Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Terrazzo
- Innentreppe: Betontreppe, Fliesenbelag
- Innentüren: einfache Holztüren, 2 Ganzglastüren
- Fußböden: überwiegend Keramikfliesen, teilweise Laminat oder Teppichboden
- Innenwände: Strukturtapete
- Decken im EG: abgehängte Decken, Raufaser
- Decken im UG: holzverkleidet, Fichte, Nut und Feder

Sonstiges:

Das Haus kann bis Ende des Jahres komplett freigemacht werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 250.000,-- Euro

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, renoviert
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Ort
66879 Niedermohr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot