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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Nähe Ramstein: Freistehendes Wohnhaus... (66879 Niedermohr)

Nähe Ramstein: Freistehendes Wohnhaus mit unverbaubarem Fernblick auf großem Grundstück

Preis: 235.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Gartenansicht
Außenpool
Wohn-Eßzimmer
Wohndiele
Küche
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Bad
Diele UG
Wohnraum UG
Schlafraum UG
Sauna/Dusche
   
   
Käuferprovision
3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
9826
Geschosse
2
Zimmer
8
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AT2D4W
Grundstücksfl.
ca. 5.100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dipl.-Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Herr Dipl.-Kfm.Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Mobil: 0171/7788964
Telefax: 06841/12340

Objektbeschreibung

Das freistehende, im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus steht in schöner und ruhiger Halbhöhenlage mit unverbaubarem Fernblick,ca. 8 km von Ramstein und ca. 4 km von Glan-Münchweiler entfernt, der nächste Autobahnanschluß an die A 62 ist ca. 5 km entfernt.

Das Objekt ist zur Gartenseite hin eingeschossig mit Satteldach und Ziegeleindeckung, zur Straßenseite zweigeschossig, wobei das Untergeschoß zum Großteil als Einliegerwohnung ausgebaut ist.

Eine Garage ist seitlich an das Untergeschoß angebaut, davor steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Über der Garage befindet sich ein ca. 3 x 5 m großer Wintergarten.

Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoß ca. 120 m² auf einer Ebene mit ebenerdigem Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten, im Untergeschoß sind weitere ca. 60 m² ausgebaut.

Das Hausgrundstück hat eine Fläche von ca. 600 m², die überwiegend als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt ist. Bei diesem Hausgrundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück; der Erbpachtzins, der derzeit noch ca. 500,-- Euro/Jahr beträgt, soll laut Auskunft des Eigentümers bei Verkauf des Anwesens auf 700,-- Euro/Jahr angehoben werden.

An das Hausgrundstück schließen sich ein Gartengrundstück und eine Obstwiese von insgesamt ca. 4500 m² an; auch ein Außenpool sowie ein Grillplatz stehen in dem Gartengrundstück zur Verfügung.

Raumaufteilung

EG:
Diele ca. 19,78 m², Gäste-WC, offene Küche mit Einbauküche ca. 12 m², großes Wohn-Esszimmer ca. 44,56 m² mit offenem Kamin und Ausgang auf überdachte Terrasse, Elternzimmer ca. 19 m², Kinderzimmer ca. 12 m², Arbeitszimmer ca. 8 m², Wintergartenanbau ca. 15 m², neues modernes Bad (Wanne, Dusche, Waschtisch, WC)

UG:
Einliegerwohnung (mit separatem Eingang, aber auch direkt von der Hauptwohnung aus begehbar):
Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Saunaraum mit Dusche

Öllagerraum (4 x 2.000 l Kunststoffbatterietanks), Heizungsraum, Waschraum

Ausstattung

- Außenmauerwerk:in erdberührten Bereichen: Betonsteine
- aufsteigendes Mauerwerk: Bimshohlblock
- Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Buderus-Heizkessel aus den 90-er Jahren
- Fenster:isoverglaste Kunststoffenster (Schallschutzfenster); Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Terrazzo
- Decke über KG: Kaiserdecke
- Decke über EG: Nagelbinderdecke, wärmegedämmt mit Glaswolle
- Innentreppe: Stahlkonstruktion mit Terrazzostufen
- Innentüren: einfache Holztüren
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- Außenwände sind von innen mit Styropor und Regipsplatten isoliert
- Innenwände: Strukturtapete
- Decken im EG: holzverkleidet (Fichte, Nut und Feder)
- Decken im KG: abgehängt mit Regipsplatten, tapeziert mit Raufaser

Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 235.000,-- Euro

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
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Ort
66879 Niedermohr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot