Niederkrüchten
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen STOPP! Nutzen Sie die vielen Möglichkeit... (41372 Niederkrüchten)

STOPP! Nutzen Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat!

Preis: 205.000,00 €

Rückansicht mit Hof 
Rückansicht mit Hof
Ladenlokal 4940
Küche od Büro 4944
Diele 4947
Wohnzimmer 4959
Küche 4955
Zimmer 1 4950
Zimmer 2 4966
Badezimmer 4963
EG
OG
KG
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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Referenznummer
2810
Baujahr
1970
Verkaufsfläche
ca. 60,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CKZ849
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Elbers GmbH
Frau Christa Elbers
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Telefon: 0 21 63 - 5 79 80 0
Telefax: 0 21 63 - 5 79 80 80

Preise

3 Garagenstellplätze

Lage

Das Einfamilienhaus steht in Dam, einem beschaulichen Ortsteil von Niederkrüchten. Das angrenzende Gewerbegebiet Dam ist über einen befahrbaren Fußweg in unmittelbarer Nähe schnell erreicht. Die Gemeinde Niederkrüchten bildet mit seinen Ortsteilen Elmpt und Dam das Herzstück des Naturparks "Maas-Schwalm-Nette". Wälder, saubere Wasserläufe und Seen sowie weite Bruch- und Heideflächen verleihen dieser niederrheinischen Landschaft ihren Charme. Einkaufsmärkte sowie zahlreiche Gastronomie- und Freizeitangebote finden sie ganz in ihrer Nähe. Die Grund- und Hauptschule sowie eine neue Realschule werden von Dam aus mit dem Schulbus angefahren, ebenso die Gesamtschule Brüggen. Außerdem stehen im Gemeindegebiet 6 Kindergärten zur Verfügung. Die Anbindung an die BAB 52 in Richtung Roermond und Mönchngladbach - Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreicht und bringt sie schnell in die Großstädte.

Ausstattung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine solide Ausstattung:

- großes Ladenlokal zur vielfältigen Nutzung
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- helles Badezimmer mit Badewanne
- weiße Kunststofffenster mit Sprossen, Isolierverglasung und Rollläden
- Gäste-WC mit Dusche
- Ölheizung aus 2003
- SAT-Anlage
- PKW Stellplätze vor dem Haus
- Hofbereich hinter dem Haus mit zweitem Hauseingang

Ergreifen Sie die Chance und verwirklichen Sie hier Ihre eigenen Ideen!

Objekt

Das großzügige Haus liegt in einer ruhigen Straße von Niederkrüchten-Dam, mit direkter Anbindung zum Gewerbegebiet über einen befahrbaren Fußweg.
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten bietet sich besonders für das Arbeiten von Zuhause an. In dem ca. 60m² großen Ladenlokal lassen sich viele Ideen verwirklichen: Ihr eigener Tante Emma Laden, Praxis, Nagelstudio, Ingenieurbüro, Heilpraktiker, Hundesalon, oder oder oder.
Die große Fensterfront sorgt für reichlich Tageslicht. Genügend Stellplätze für Ihre Kunden befinden sich direkt vor dem Laden.
Der große Raum nebenan könnte Ihnen wahlweise als Küche, Büro oder Behandlungszimmer dienen.
Ebenfalls im EG befindet sich ein seperates Duschbad.

Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich: ein gemütliches Wohnzimmer mit Echtholzparkett und großem Fenster, nebenan die Küche. Drei Schlafzimmer bieten auch Familien genügend Platz. Das hell gestaltete Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Praktisch ist der Abstellraum in der Diele.
Im UG befindet bieten Ihnen zwei große Räume genügen Stauraum.

Das Haus wird als Sondereigentum verkauft. Das gesamte Grundstück beträgt 1.610m², der von diesem Haus zu nutzende Grundstücksanteil beläuft sich auf ca. 400m².

Sonstiges

Baujahr: 1970
Energiekennwert: 215,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte

Wohnfläche: 158,00 m², Nutzfläche: 99,00 m², Gesamtfläche: 317,00 m², Ladenfläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
41372 Niederkrüchten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot