Niederkrüchten
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen STOPP! Büro, Ladenlokal, Praxis,...... (41372 Niederkrüchten)

STOPP! Büro, Ladenlokal, Praxis,... Verwirklichen Sie sich! Und das von Zuhause aus

Preis: 205.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ladenlokal 4941
Küche od Büro 4944
Diele 4947
Wohnen 4957
Küche OG 0178
Zimmer 1 4950
Zimmer 2 4966
Badezimmer 4963
Rückseite 5854
EG
OG
KG
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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Referenznummer
2810
Baujahr
1970
Verkaufsfläche
ca. 60,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2DMY24W
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Elbers GmbH
Frau Christa Elbers
An der Wae 33
41372 Niederkrüchten
Telefon: 0 21 63 - 5 79 80 0
Telefax: 0 21 63 - 5 79 80 80

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Lage

Das Einfamilienhaus steht in einem Ortsteil von Niederkrüchten. Angrenzend erreichen Sie über einen befahrbaren Fußweg in unmittelbarer Nähe viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet. Die Gemeinde Niederkrüchten bildet das Herzstück des Naturparks "Maas-Schwalm-Nette". Wälder, saubere Wasserläufe und Seen sowie weite Bruch- und Heideflächen verleihen dieser niederrheinischen Landschaft ihren Charme. Einkaufsmärkte sowie zahlreiche Gastronomie- und Freizeitangebote finden sie ganz in ihrer Nähe. Die Grund- und Hauptschule sowie eine neue Realschule werden von Dam aus mit dem Schulbus angefahren, ebenso die Gesamtschule Brüggen. Außerdem stehen im Gemeindegebiet 6 Kindergärten zur Verfügung. Die Anbindung an die BAB 52 in Richtung Roermond und Mönchngladbach - Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreicht und bringt sie schnell in die Großstädte.

Ausstattung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine gute Ausstattung:

- großes Ladenlokal zur vielfältigen Nutzung
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- helles Badezimmer mit Badewanne
- weiße Kunststofffenster mit Sprossen, Isolierverglasung und Rollläden
- Gäste-WC mit Dusche
- Ölheizung aus 2003
- SAT-Anlage
- PKW Stellplätze vor dem Haus
- Hofbereich hinter dem Haus mit zweitem Hauseingang

Ergreifen Sie die Chance und verwirklichen Sie hier Ihre eigenen Ideen!

Objekt

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet neue Perspektiven: ob als Verkaufsfläche, Büro oder auch zum Wohnen lässt sich das Erdgeschoss flexibel nutzen. Hier befinden sich der große Hauptraum mit rund 60m², eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen von der großzügigen Diele ab vier Zimmer, eine weitere Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum.

Es wird als Sondereigentum verkauft. Das gesamte Grundstück beträgt 1.610m², der von diesem Haus zu nutzende Grundstücksanteil beläuft sich auf ca. 400m², die den Bereich vor dem Haus, derzeit als Parkfläche genutzt, und einen Teil des hinteren Hofes umfassen.
Aufgrund der Lage in unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet Dam sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreicht.

Sonstiges

Baujahr: 1970
Energiekennwert: 215,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte

Wohnfläche: 158,00 m², Nutzfläche: 99,00 m², Gesamtfläche: 317,00 m², Ladenfläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
41372 Niederkrüchten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot