Niederkrüchten
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gepflegtes Einfamilienhaus für... (41372 Niederkrüchten)

Gepflegtes Einfamilienhaus für Naturliebhaber am Hariksee

Preis: 228.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Frontansicht mit Garage
Rückansicht mit Anbau und Teich
Anbau
überdachter Teil der Terrasse
Natur pur!
Gartenterrasse mit Holzhaus am Teich
Gartendetail - Holzbrücke
Hauseingang mit Flur
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Kachelkamin im Wohnzimmer
Küche mit Frühstückstheke
Duschbad
Dusche im Bad
Treppe zum OG
Bild 17
Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
Gästezimmer / Büro
Waschmaschinenaufstellplatz im Anbau
Abstellraum im Anbau
Zählertafel
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
353
Zimmer
4
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
28AY64L
Grundstücksfl.
ca. 763,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VBN Immobilien Schwalm-Nette KG
Herr Harald Poos
Weizer Platz 15
41379 Brüggen
Telefon: 02157-127870
Mobil: 0172 4468512
Telefax: 02157-127872

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Die Wiesenstraße ist eine ruhige Anliegerstraße (Einbahnstraße). Der Ort Niederkrüchten verbindet eine begehrte ländliche Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Im Ortskern finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und ein Freibad sowie weitere vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Durch die Lage mitten im Naturpark Schwalm-Nette beginnen Freizeitaktivitäten, wie z. B. Radfahren oder Wandern, direkt an der Haustür.

Die hohe Wohnqualität des Objektes zeichnet sich auch durch die Nähe zu den niederländischen Nachbarstädten Roermond oder Venlo aus. In beiden Städten gibt es interessante Einkaufs- sowie Wassersportmöglichkeiten.

Ausstattung

- 2. Terrasse am Waldrand, mit Holzblockhaus
- Gartenteich

Objekt

- Massives freistehendes Einfamilienhaus für Naturliebhaber direkt am Waldrand mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne
- 1,5-geschossig, Satteldach, Garage, 2 bis 3 Abstellplätze
- hoher Freizeitwert durch die naturnahe Wohnlage am Hariksee: Wandern, Spaziergänge und Fahrradfahren direkt ab Ihrer Haustür
- alle Einkaufsmöglichkeiten im Hauptort Niederkrüchten
- Kindergarten in Brempt, alle Schulsysteme in der Nähe
- sehr gute Verkehrsanbindung durch die BAB 52 oder 61 (ca. 1,5 bis 6 km)
- gute Anbindung an den ÖPNV, z. B. Busverbindung nach Viersen, Wegberg oder Mönchengladbach

Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
EG:
ca. 42 m² großes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Panoramafenstern zur Gartenseite, Küche, Diele, Flur, Duschbad, geflieste Terrasse und im hinteren Anbau der Hauswirtschaftsraum, kleine Werkstatt, Abstellraum und Saunaraum (noch nicht fertig).
OG:
2 Schlafräume, kleines Büro oder Gästezimmer, Flur

Ein besonders Highlight ist sicherlich der große Garten mit der schönen Teichanlage (3 Bachläufe, Springbrunnen, beleuchtete Schwimmkugeln usw.). Am Grundstücksende liegt die 85 m² große Waldterrasse mit Gartenhaus. Das Grundstück ist mit immergrünen Hecken eingefasst und daher von der Straße aus nicht einsehbar.

Das Wohnhaus wird derzeit zentral über den großen Kachelofen im Wohnzimmer beheizt. Im Bad gibt es zusätzlich einen Elektroheizkörper. Alle Kupferrohre für den Einbau einer Zentralheizung sind im Haus bereits verlegt. Dem Verkäufer liegt ein Kostenvoranschlag zum Einbau einer Gaszentralheizung mit einer Summe von ca. 7.000 EUR vor.

Das Objekt verfügt über eine gute Ausstattung mit einigen Extras, z. B. ein elektrisch betriebenes Garagentor, eine elektr. Sonnenmarkise, Sprossenfenster, Einbauküche, Parkettböden von Parador (neu 2008) in Wohnzimmer, Küche und Diele. Bad und Küche wurden 2008 inklusive aller Leitungen ebenfalls erneuert.

Sonstiges

Für weitere Informationen, Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Überprüfung keine Gewähr. Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir erbitten die Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung eines inländischen Kreditinstitutes spätestens zum Notartermin. Gerne verweisen wir Sie in allen Finanzierungsangelegenheiten an unsere beiden Partner, nämlich erstens die Deutsche Bank AG, Filiale Kaldenkirchen, Kehrstraße 65 in 41334 Nettetal, Telefon 0 21 57 / 81 56 11 (Herr Michael Jarrous) und zweitens Tüffers & Partner Immobiliencompany in Viersen, Telefon 0 151 / 40 00 81 00, Herr Jürgen Weyers.

Auf Wunsch sind wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Renovierung Ihres Wohnhauses durch unser bestehendes Unternehmer-Netzwerk mit hiesigen Betrieben gerne behilflich.

Im Übrigen sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Bestandteil dieses Exposés.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Holz, Kohle
  • Heizungsart: Ofenheizung, offener Kamin
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
41372 Niederkrüchten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot