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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Neubau von zwei Doppelhaushälften in... (53859 Niederkassel, Rhein)

Neubau von zwei Doppelhaushälften in Massivbauweise ruhig und zentral in Niederkassel!

Preis: 337.970,00 €

Beispielansicht Garten 
Beispielansicht Garten
GR EG
GR OG
GR DG
Beispielansicht Garten
GR EG alternativ
GR OG alternativ
GR DG alternativ
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
MA_12_NIK
Geschosse
3
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Online-ID
2BA764Y
Grundstücksfl.
ca. 324,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
W.U.B. Wohn- und Bauleistungs GmbH Town & Country Lizenzpartner
Herr Jörg Mühlenbock
Junkersring 25
53840 Troisdorf
Telefon: 02241/958090
Telefax: 02241/9580999

Objektbeschreibung

Grundstücksbesichtigung nach Vereinbarung.

Zum Angebotswert kommen NUR noch Ihre Eigenleistungen hinzu (Fußbodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier-/Malerarbeiten, Außenanlagen außer Erschließung).

ALLE weiteren Kosten wie:
- Grundstück
- Notarkosten
- Grunderwerbssteuer
- Hauswert (siehe unter Ausstattung und Besondere Ausstattungsmerkmale)
- vorgeschätzte Erschließungskosten
- sonstigen Baunebenkosten (Hausanschlüsse, Vermesser, …)

… sind bereits im Angebotswert enthalten bzw. gut vorgeschätzt.

Insgesamt bieten wir Ihnen zwei Doppelhaushälften mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen einschließlich der Privaterschließung an.

Der hier angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück II mit einer Größe von ca. 324m² einschließlich der Doppelhaushälfte (DHH) vom Typ Mainz 121 der Marke Town & Country Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 136m².

Der Garten orientiert sich Richtung Süd/Ost.
Die Nebenanlagen werden abgerissen und die Bäume entfernt, sodass die Häuser und Gärten vollen Sonnenertrag bekommen.

Pro Haus kann eine Garage errichtet werden, die nicht im Angebotswert enthalten ist.

Die Grundriss- und Fassadengestaltung ist sehr variabel und kann auf Ihre Wünsche hin angepasst werden.
Die dargestellten Grundrisse entsprechen der Standard Hausplanung.

Die Realisierung eines Kellers ist wegen der Örtlichkeit nicht möglich!

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt ruhig und zentral in Niederkassel mit ca. 600m Luftlinie zum Rhein.

Infrastruktur:
Die nächstgelegenen Lebensmittelmärkte erreichen Sie fußläufig in ca. 1,5 bis 3,0km, Banken, Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Ort selber, in benachbarten Stadtteilen oder Nachbarstädten.

Bus, Bahn, PKW:
In ca. 50m Entfernung liegt die nächste Bushaltestelle mit der Busverbindung 550 (163) über Ranzel in ca. 19 Min. nach Wahn-Bhf. (S-Bahn Anschluss) bzw. die Buslinie 504 ebenfalls über Ranzel in ca. 11 Min. nach Niederkassel-Lülsdorf.
Anschluss Bonn Hbf, Bergheim, Mondorf, Rheidt, Ranzel, bzw. zu den Bahnhöfen in Bonn, Siegburg und Troisdorf.
Mit dem PKW befinden Sie sich bereits in ca. 9,5 Kilometern auf der A 59 Richtung zu den Rheinmetropolen Köln bzw. Bonn.

Der nahegelegene Rhein- (ca. 600m Luftlinie) sowie die vielen Landwirtschaftlichen Wege in der unmittelbaren Umgebung laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Der Freizeitwert der gesamten Region ist sehr hoch und die Angebote sind vielfältig. Da ist auch für Ihre Wünsche und Hobbys das Passende dabei.

So ist Ihr neues Zuhause auch eine sichere Investition für Sie und Ihre Zukunft.

Besondere Ausstattungsmerkmale

- Freizeit-Plus-Paket: Unser Architekt plant Ihr Haus
- massive Bauweise (Stein auf Stein)
- Bodenplatte inklusive Erdarbeiten
- Ihr Bad und Gäste-WC sind mit allen dargestellten Sanitärobjekten ausgestattet und fertig gefliest
- freie Fliesenauswahl im Fachmarkt, modernes Fliesenformat z.B. 30x60cm
- Markenprodukte namhafter Hersteller
- Energie-sparende Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung für saubere und frische Luft
- Gas-Brennwerttherme mit 3 Flachkollektoren für Ihre Brauchwassererwärmung
- 3-Scheiben Energie-spar-Fenster
- Rollläden im ganzen Haus für Sicherheit, Sicht-, Hitze und Blendschutz
- drei LAN-Anschlüsse für Ihre sichere und flexible Internetnutzung

Besichtigungstermine

nach telefonischer Vereinbarung

Sonstiges

Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.

Town & Country garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines Wert-haltigen und Energie-sparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.

Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus?? Sprechen Sie uns an!

(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)

P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
- 12 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
- TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Zahlung nach Baufortschritt
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis für Ihr Haus

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan

Ausstattung

  • Böden: Estrich, Fliesenboden
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Keller: nicht unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Zustand: neuwertig, projektiert
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Straße
Kölner Straße 146
Ort
53859 Niederkassel, Rhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot