Niederhosenbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus bei Idar-Oberstein mit... (55758 Niederhosenbach)

Einfamilienhaus bei Idar-Oberstein mit schönem Garten und Grillhaus

Preis: 49.500,00 €

Hausansicht von der Straße 
Hausansicht von der Straße
Ansicht aus dem Garten
Hoffläche und Garagen
2 Garagen
Garten 1
Garten 2
Blick in die Grillhütte
Wohnzimmer Teilansicht 1
Wohnzimmer Teilansicht 2
Bad
Küche
Treppenhaus
Kinderzimmer im OG
weiteres Zimmer im OG
Toilette im OG
Schlafzimmer OG
Hauswirtschaftsraum
Ölzentralheizung Vissmann
Flurkarte
QR-Code
   
   
Käuferprovision
3750,- inkl. der ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
SOFORT
Referenznummer
245
Zimmer
4,5
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 102,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A2KD47
Grundstücksfl.
ca. 505,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Haas Consulting
Herr Werner Haas
Layenstraße 149 A
55743 Idar-Oberstein
Telefon: +49 6781 5685996
Mobil: +49 170 3414344

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2008, nur Nichtraucher

Preise

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Provisionshinweis

3750,- inkl. der ges. MwSt.
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-EUR erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.

Lage

Niederhosenbach mit ca. 300 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Herrstein an. Hildegard von Bingen wurde vermutlich in Niederhosenbach geboren. Der Ort liegt nördlich der Nahe zwischen Kirn und Herrstein.

43,4 Prozent der Gemarkungsfläche sind bewaldet. Nachbarorte sind Herrstein, Breitenthal, Wickenrodt, Sonnschied, Griebelschied und Bergen.

Herrstein ist nur 2 km entfernt, dort finden Sie Kitas, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Einkaufmöglichkeiten, Banken, etc.

Nach Idar-Oberstein sind es nur wenige Auto-Fahrminuten.

Ausstattung

Die Ausstattung ist gepflegt. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppichboden, Fliesen und Laminat
Vissmann Ölzentralheizung aus 2006
Sanitätinstallation in 2006 / 2008 erneuert
3 Fenster und die Haustüre in 2008 erneuert, isolierverglast, Rolläden
restliche Fenster sollten erneuert werden
Gebälk und Dacheindeckung, guter Zustand

Objekt

In 1950 massiv erbaute Doppelhaushälfte. Im Laufe der Zeit stetig renoviert und modernisiert.

Das Anwesen ist sehr gepflegt und liegt in schöner ruhiger Wohnlage. Über eine Zufahrt neben dem Gebäude gelangt man zu einem großen Innenhof mit mehreren PKW-Stellplätzen, 2 großen Garagen und dem gepflegten Garten.

Ein solides Grillhaus mit Terrasse läd förmlich ein einen guten Idar-Obersteiner Spießbraten zu grillen. Im Garten findet man Ruhe und Entspannung, das Plätschern des Wassers des vorbeifliesenden Baches trägt ebenfalls dazu bei.

Die Raumaufteilung des Hauses:

Erdgeschoss: Eingang mit Flur, Bad, Küche, großes Wohnzimmer
Obergeschoss: Flur, WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, weiteres Zimmer
Keller: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellraum, Kellerraum, Ausgang zum Garten

Sonstiges

Ein gepflegtes Anwesen in ruhiger, schöner Wohnlage.
Renovierungsbedarf besteht lediglich im Bereich "Fenster", diese sollten erneuert werden.
Auf Wunsch kann das Wohnhaus komplett möbliert übernommen werden.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: voll möbliert
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Dachboden
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
55758 Niederhosenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot