Niedergeckler
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Vianden + 12 km - Bungalow, großes... (54675 Niedergeckler)

Vianden + 12 km - Bungalow, großes Grundstück, schöne Aussicht

Preis: 185.000,00 €

01-Ansicht 
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02-Ansicht
03-Ansicht
04-Ansicht
05-Haustürelement
06-Eingang.innen
07-Flur
08-Wohn-Esszimmer
09-Wohn-Esszimmer
10-Kaminofen
11-Küche
12-Küche
13-Schlafzimmer.1
14-Schlafzimmer.2
15-Badezimmer
16-Badezimmer
17-Gäste-WC
18-Hauswirtschaftsraum
19-Heizung
20-Speichertreppe
21-Speicher.Abstellfläche
22-Garage.und.Gastank
23-Außenanlage
24-Außenanlage
25-Außenanlage
26-Außenanlage
27-Außenanlage
28-Umgebung.Aussicht
29-Grundriss
30-Ausschnitt.Lageplan.Parz
   
   
Käuferprovision
3,57 %
Referenznummer
143
Zimmer
3
Baujahr
2004
Wohnfläche
ca. 82,85 m²
Online-ID
2B7HL4P
Grundstücksfl.
ca. 1.226,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DeLux Immo
Herr Johann Begon
Am Tower 11
54634 Bitburg
Telefon: 06561/683838
Mobil: 0171/1210231
Telefax: 06561/683839

Lage


Das Dörfchen Niedergeckler, in dem dieser schmucke Bungalow steht,  liegt in der Verbandsgemeinde Südeifel. Die Verwaltung der Verbandsgemeinde befindet sich in Neuerburg.

Niedergeckler selbst hat 55 Einwohner und liegt an der gut ausgebauten B50 Richtung Luxemburg.
Der Ort ist für Luxemburg Pendler sehr interessant. In der ganzen Region wohnen viele Leute die täglich dorthin zur Arbeit fahren müssen.

Das Haus wurde ziemlich mittig auf das rechteckige Grundstück, etwas erhöht errichtet. Man hat einen weiten Ausblick über die Landschaft.

Für weitere Informationen über Land und Leute besuchen Sie bitte die Seiten:
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Die Entfernungen zu den wichtigsten Zentren der Region sind:
L-Vianden = 12 km; L-Diekirch = 21 km; L-Echternach = 24 km; L-Mersch = 40 km; L-Stadt Luxemburg = 54 km; L-Dudelange = 80 km; D-Neuerburg = 15 km; D-Bitburg = 20 km, D-Trier = 48 km.

Ausstattung


Mauerwerk:  24 cm Holzständer Wände mit Isolierung.

Decken:  Holzdecke isoliert

Dach und Dacheindeckung:   Zimmermannsmäßig gefertigter Dachstuhl mit roter Ziegeleindeckung

Kamin:   1 Kamin ist vorhanden; Ein Kaminofen ist angeschlossen und ist im Kaufpreis enthalten.

Haustüranlage:   Moderne Haustür, Holz deckend lackiert, mit Seitenteil, mit Isolier-Ornamentglas.

Fenster  und Außentürelemente:   Weiß PVC mit Isolierglas.

Bäder:   .1 Bad mit Dusche, 1 Gäste WC

Rollläden:  Überall vorhanden

Innentüren:   Holztüren mit Oberfläche Holznachbildung

Bodenbelag:     Fliesen und PVC

Wandbeläge:   Tapeten und Raufaser gestrichen

Deckenbelag:   Raufaser gestrichen

Einbauküche:   Die vorhandenen Küchenteile einschl. Spülmaschine ist im Kaufpreis enthalten.

Heizung:   Gaszentralheizung als Therme von Fa. Viessmann mit Warmwasser Speicher.

Warmwasseraufbereitung:   Über die Heizung

SAT: vorhanden

DSL:   16 Mbit/Sekunde

Garage:   vorhanden

Objekt


Der Bungalow ist in Holzständerbauweise errichtet worden im Jahr 2004 von der Fertighaus Firma Finger-Haus.

Auf Grund des geringen Alters des Hauses kann man davon ausgehen, dass die Isolierung der Wände und Decke schon sehr gut war, und so ein kleiner Bungalow wirklich sehr günstig im Bezug auf die Heiz- und Warmwasser Kosten ist.

Die Besitzer geben an hierfür lediglich 400,- € jährlich aufzuwenden, bei dauerhaftem Wohnen mit zwei Personen.

Die Räumlichkeiten sind praktisch angeordnet, und mit zwei Schlafzimmern eignet sich das auch für eine Familie mit einem Kind.

Gartenfläche, Rasen- und Freizeitwiese sind angelegt, und neben dem Haus ist eine Garage. Über eine Einlaßtreppe in der Flurdecke erreicht man die noch recht großzügige Speicher Ablagefläche.
Aufteilung
Erdgeschoss:   Flur/Diele, Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Gäste WC, Wohn- Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer, Badezimmer, Küche.

Speicher: Abstellfläche

Sonstiges

Besichtigungen können gerne nach telefonischer Absprache gemacht werden.
Wir stellen Ihnen dann auch ein ausführliches schriftliches Exposé zur Verfügung.
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt DeLux Immobilien keine Gewähr.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Ausstattung

  • Keller: nicht unterkellert
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

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Ort
54675 Niedergeckler
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot