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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus vermietetes ZFH in Weinböhla bei Meissen (01689 Niederau)

vermietetes ZFH in Weinböhla bei Meissen

Preis: 239.000,00 €

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Käuferprovision
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
2014
Zimmer
11
Baujahr
1902
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BS8K42
Grundstücksfl.
ca. 980,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Mund Immobilien GmbH
Frau Helga Seidel
Hans-Driesch-Str. 77
04179 Leipzig
Telefon: 0341-2114590
Telefax: 0341-4772046

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Vorderhaus mit ca. 120m² Wohnfläche zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss so wie einen Anbau mit ca. 80m² Wohnfläche. Beide Wohneinheiten sind separat betretbar. Das Vorderhaus verfügt über eine Teilunterkellerung. Weiterhin ist eine Doppelgarage vorhanden welche mit einem elektrischen Toröffner ausgestattet ist. Die Grundstücksgröße betägt 980m².

Derzeit sind beide Mietbereiche bewohnt. Bei geplanter Selbstnutzung muss eine Einigung mit den jetzigen Mieter getroffen werden.

Das Objekt wurde in den letzten Jahren saniert. So erfolgte 2015 die vollständige Renovierung der Wohnung des Anbaus, 2014 die Dachneueindeckung des Vorderhauses, 2008 der Einbau einer Gaszentralheizung in beiden Gebäuden. Die Fenstererneuerung in beiden Gebäuden erfolgte, mit Ausnahme zweier Fenster im Flur des Vorderhauses, zwischen 2008 und 2015.

Im Vorderhauses bedarf es bei geplanter Selbstnutzung oder Mieterwechsel allerdings einer umfangreichen Innenrenovierung. Da Räume vergrößert worden müssen teilweise die Bodenbeläge erneuert und Malerarbeiten durchgeführt werden. Im EG wurde ein neues Duschbad eingebaut.

Der Aussenbereichs des Grundstückes wurde leider gärtnerisch vernachlässigt und ist daher in einem ungepflegten Zustand.

Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit 1000.- Euro.

Sonstiges

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: Dach, Elektroinstallation, Heizung (2008),Einbau Duschbad im EG, modernisiert: 2012

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Standard
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Ort
01689 Niederau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot