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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus vielseitig nutzbar ! Anwesen in... (94557 Niederalteich)

vielseitig nutzbar ! Anwesen in Niederalteich bei Deggendorf

Preis: 698.000,00 €

Blick auf das Anwesen 
Blick auf das Anwesen
das großzügige Anwesen
das denkmalgeschützte Bauernhaus
das Bauernhaus u. das angebaute Wohnhaus
das praktische Garagengebäude
der idyllische Außenpool
der Essbereich des neueren Hauses
der Kochbereich des 1991 erbauten Hauses
Blick in das tolle Badezimmer
der großzügige Dielenbereich
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
S 1622H
Zimmer
13
Wohnfläche
ca. 400,00 m²
Online-ID
2C7DH4T
Grundstücksfl.
ca. 1.880,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Max Süss Immobilien
Herr Max Süss
Aletsberger Straße 14
94469 Deggendorf
Telefon: 0991/22017
Telefax: 0991/23147

Lage

Das Anwesen befindet sich in sonniger und ruhiger Lage am Ortsrand von Niederalteich. Die Fachhochschul- u. Kreisstadt Deggendorf ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Die Domstadt Passau ist ca. 20 Autominuten entfernt. Die BAB 3 (Passau-Nürnberg) ist in ca. 2 Autominuten zu erreichen, die BAB 92 (Deggendorf-München) erreicht man in ca. 10 Autominuten. Der Ort Niederalteich verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergarten sowie Ärzte u. Banken befinden sich vor Ort.

Ausstattung

Das 1982 renovierte Bauernhaus wurde mit Fliesen- u. Laminatböden ausgestattet. Beheitzt wird das Haus mit Hilfe einer Gas-ZH. Zusätzlich befindet sich ein Kachelofen im Wohnbereich der mit der Warmwasserversorgung verbunden ist.
Die 1992 erbaute Immobilie verfügt ebenfalls über Gas-ZH (großteils Fussbodenheizung) sowie einen zeitlosen Kachelofen im Koch- u. Wohnbereich. Die Räume sind mit Fliesen- u. Laminatboden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich teils um Kunststoffisolierglasfenster (Bj. 2007) sowie Holzisoliergalsfenster (Bj. 90).
Ein hauseigener Brunnen zur Gartenbewässerung sowie ein idyllisch angelegter Außenpool ergänzen das Angebot.

Objekt

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus (Bj. ca. 1766, denkmalgeschützt) welches 1982 renoviert wurde. Das Bauernhaus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche sowie einen ausbaufähigen Speicher mit einer Fläche von ca. 130 m². An das Bauernhaus angebaut sind zwei Hallen mit ca., 85 m² sowie ca. 200 m² Nutzfläche. Im Jahre 1990 wurde auf die Hallen ein "Wohnhaus" (1. OG u. DG) errichtet. Die sehr gepflegte Wohneinheit verfügt über einen seperaten Zugang und kann auch separat genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m². Ein Garagengebäude mit Holzlege und gesamt ca. 140 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot.

Das "Wohnhaus" (Bj. 90`) ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnen/Kochen/Essen, Terrasse, Flur, Badezimmer, Gäste-WC, 6 Zimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum

Das denkmalgeschütze Bauernhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnen/Kochen/Essen, Flur, 2 Badezimmer, Heizraum, Flur, 3 Zimmer, Kochen/Wohnen, Speicher


Das Anwesen bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Die beiden Wohneinheiten (Bauernhaus u. seperater Anbau) bieten viel Wohnraum für zwei Familien oder für eine Großfamilie. Ebenfalls würde sich das Anwesen zum " Arbeiten und Wohnen" anbieten. Die Immobilie könnte auch für einen gewerbetreibenden interessant sein.

Das Anwesen war im Jahre 2013 nicht vom Hochwasser betroffen !!!!

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung

vielseitig nutzbar !

Vom Hochwasser 2013 nicht betroffen !

Energieausweis ist in Vorbereitung !

Stichworte

Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
94557 Niederalteich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot