Niedenstein
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Modernisiertes Reihenhaus mit überdachte... (34305 Niedenstein)

Modernisiertes Reihenhaus mit überdachter Sonnenterrasse und Keller!

Preis: 139.000,00 €

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EG
OG
KG
   
   
Käuferprovision
5,95 %
Referenznummer
I-00P77K-W-026BTM
Zimmer
4
Preis/m²
1.077,52 €
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C2KF43
Grundstücksfl.
ca. 204,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
EV Kassel Göttingen GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Frau Beatrice Koscheg
Theaterstr. 1
34117 Kassel
Telefon: 0561/703 4000
Telefax: 0561/703 400 29

Lage

Dieses modernisierte Haus steht in einer Reihenhaus Anlage in erhöhter, sonniger Lage mit idealer Südwest- Ausrichtung. Vor dem Hauseingang ist ein schmaler Weg zum Befahren angelegt. Den kleinen Garten unterhalb der schönen Terrasse erreichen Sie ebenfalls über einen kleinen, befahrbaren Weg.

Niedenstein ist eine familienfreundliche, kleine Stadt mit Zukunft vor den Toren Kassels. Als Luftkurort in der Grimm-Heimat Nordhessen im südlichen Naturpark Habichtswald wird aller größten Wert auf den Erhalt der Natur gelegt. Freizeit- und Sportangebote haben hier einen hohen Stellenwert. Es lässt sich hervorragend wohnen und leben in Niedenstein. Alle Generationen, insbesondere junge Familien, finden hier alles, was sie für eine gute Entwicklung benötigen.

Die documenta-Stadt Kassel mit dem UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe, das Weltnaturerbe Nationalpark Kellerwald und das Segelrevier Edersee liegen in der Nähe und sind schnell zu erreichen.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen wünschen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.

Objekt

Bequem können Sie mit Ihrem PKW bis zum Eingang vor dem Haus fahren. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einer offenen Küche, dem Essbereich, dem hellen Wohnzimmer und einer davor, in ganzer Hausbreite neu gebauten Terrasse, die fast komplett mit einer Glaskonstruktion überdacht ist. Ergänzt wird diese Etage noch mit einem Gäste-WC, einer Garderobe und der Holztreppe.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Südwest-Ausrichtung und ein helles, gefliestes Wohnbad mit Badewanne und Dusche. Die Zimmer und der Flur sind komplett mit Parkettfußböden belegt.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist die Heizungsanlage untergebracht, Platz für eine Waschmaschine, 2 Abstellräume und ein großer Hobbyraum.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin
steht Ihnen das Team von Engel & Völkers Kassel jederzeit
sehr gern zur Verfügung.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 223,60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1976, Energieklasse: G

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Kassel Göttingen GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Texte, Bilder und Grundrisse urheberrechtlich geschützt

Stichworte

Gesamtfläche: 129,00 m², vermietbare Fläche: 108,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen

Preise

1 Stellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
34305 Niedenstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot