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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage... (25899 Niebüll)

Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage an einer Seitenstraße in 25899 Niebüll/Deezbüll

Preis: 239.000,00 €

Ansicht von Süden 
Ansicht von Süden
Carport
Küchenbereich mit Einbauküche
Richardsen Immobilien neu
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt
Referenznummer
100-609-9
Zimmer
4
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 90,05 m²
Online-ID
2CQWK48
Grundstücksfl.
ca. 320,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG
Herr Bahne Richardsen
Alte Schulstr. 4
25899 Niebüll
Telefon: 04661-3000
Mobil: 0172-8618725
Telefax: 04661-3012

Objekt

Objektnummer: 100-609-9

Lage
Das Grundstück liegt in exponierter, bevorzugter und ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Niebüll im Ortsteil Deezbüll. Der Bahnhof von Niebüll ist in nur wenigen Minuten zu erreichen, somit Ideal für Sylt Pendler. Die Inseln, wie z. B. Föhr und Amrum, kann man mit dem Zug der NEG (hält auch in Deezbüll) und dann mit der Fähre erreichen. Der Fähranleger in Dagebüll ist ca. 11 km entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt vorhanden. Diverse Schulen und Berufsschulen befinden sich ebenfalls im Ort.


Bauweise
Holzständerwerk, Verblendmauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, die Fenster und die Eingangstüren bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. KFW 70 Standard


Heizung
Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung (In alle Räume gibt es Fußbodenheizung)


Grundstück
Ca. 320,00 -340,00 m² großes Grundstück (Vermessung muss noch erfolgen)
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.


Besonderes
Ein Schornstein für einen Kaminofen ist vorhanden.
Eine gemeinsame TV-Satanlage ist vorhanden.


Ausstattung
Wände sind alle fertig tapeziert und gemalt (Raufaser, weiß)
WC, Badezimmer und Flur im EG sind gefliest (m²/Richtpreis 25€)
Restliche Räume nur mit Estrich (Auf Wunsch auch belegt)
Mit Einbauküche


Energieausweis
Energieausweis: ist beantragt!
Endenergieverbrauch:
Endenergiebedarf:
Wesentl. Energieträger:
Energieeffizienzklasse:
Energieausweis gültig bis:
Baujahr lt. Energieausweis:

Irrtum vorbehalten!

Sonstiges

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Büro 7,60 m²
Flur 6,59 m²
Hauswirtschaftsraum 4,25 m²
WC 2,42 m²
Windfang 3,24 m²
Wohnen / Kochen26,80 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 50,90 m²


Dachgeschoss

Ankleide 3,43 m²
Badezimmer 7,94 m²
Elternschlafzimmer14,70 m²
Flur 2,16 m²
Kinderzimmer10,92 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 39,15 m²


Wohnfläche gesamt:ca. 90,05 m²


Zzgl. Carport mit Abstellraum


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Stichworte

Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: Erstbezug
empfehlen

Kontakt


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Ort
25899 Niebüll
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot