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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Historisches Friesenhaus unter Reet in... (25938 Nieblum)

Historisches Friesenhaus unter Reet in Nieblum auf Föhr

Preis: 890.000,00 €

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EG
OG
   
Käuferprovision
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Föhr-Amrum, Inhaber Leif Both e.K., zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
Nieblum-18
Zimmer
12
Baujahr
1749
Wohnfläche
ca. 198,00 m²
Online-ID
2BZ4S47
Grundstücksfl.
ca. 512,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Leif Both e.K. Dahler & Company Föhr-Amrum Föhr-Amrum
Leif Both
Wilhelmstraße 8
25938 Wyk auf Föhr
Telefon: 04681-7484999
Telefax: 04681-7484994

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

begehrte Lage in einer Seitenstraße vom Nieblumer Ortskern, die idyllische Lage zählt - neben den direkten Wasserlagen - zu den begehrtesten Lagen der Insel Föhr, kurze Wege zum Strand, beliebte Cafés und Restaurants sowie Bäcker und Kaufmann fußläufig erreichbar; der Nieblumer 27-Loch-Golfplatz zählt zu einem der schönsten Golfplätze Norddeutschlands

Ausstattung

zurzeit aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, die Wohneinheit im historischen "Haupthaus" ist teilmodernisiert (mit Gaszentralheizung), die Wohneinheit im Anbau verfügt noch über Elektro-Nachtspeicherheizungen.

Für Interessenten mit gehobenen Wohnansprüchen empfiehlt sich eine Modernisierung und Zusammenlegung der Wohneinheiten zur Schaffung von großzügigen Wohn- und Schlafräumen.

Objekt

historisches reetgedecktes Friesenhaus mit einem Anbau, modernisierungsbedürftig, Kulturdenkmal, attraktives pflegeleichtes ca. 512 m² Grundstück mit einem Garten in sonniger Südwestausrichtung

Sonstiges

Kulturdenkmal, Energieausweis nicht erforderlich

Wer eine denkmalgeschützte Immobilie saniert, kann die Sanierungskosten von der Steuer absetzen, siehe §7i (EStG) - Erhöhte Absetzungen bei Baudenkmalen. Wir empfehlen ein Gespräch mit Ihrem Steuerberater!

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
empfehlen

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Ort
25938 Nieblum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot