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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung -... (52385 Nideggen)

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Wohn(t)räume ohne Ende

Preis: 166.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Willkommen in der Hauptwohnung!
Blick in die Küche
Hier speist es sich gemütlich...
Modernes Bad mit Eckwanne
Platz für schöne Träume...
Modern ausgebaute Dachzimmer
Ein Dachgeschoss für Groß und Klein!
Blick in die Einliegerwohnung
Schlafzimmer in der Einliegerwohnung
Küche in der Einliegerwohnung
Viel Grün drumherum...
Doppelgarage mit viel Stauraum...
Hier muss Ihr Auto nicht im Regen stehen...
   
   
Referenznummer
2607
Zimmer
8
Preis/m²
658,73 €
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 252,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2ADAB4X
Grundstücksfl.
ca. 840,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hassel Immobilien GmbH
Herr Wolfgang Hassel
Luxemburger Str. 341
50939 Köln
Telefon: 0221/9643706
Telefax: 0221/9643718

Lage

Das angebotene Zweifamilienhaus liegt in mitten des historischen Ortskerns von Nideggen - Wollersheim. In Wollersheim selber gibt es einige Handwerksbetriebe, zwei Gaststätten und einen Kindergarten. Die Grundschule finden Sie im benachbarten Ort Embken. Ihren Wocheneinkauf tätigen Sie entweder in Nideggen oder Zülpich. Beide Orte sind ca. 8 km entfernt und bieten eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weiterführenden Schulen. Wollersheim als Tor zur Eifel liegt ca. 40 km südwestlich von Köln mittig zwischen Düren und Euskirchen.

Ausstattung

= Für diese Immobilie haben wir einen einen bedarfsbasierten Energieausweis mit einem Kennwert von 181 kWh/(m²a)
= Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss ausgebaut
= Baujahr ca. 1950
= umfangreiche Modernisierung im Jahr 2000
= separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss
= Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss
= massive Bauweise
= Gas-Zentralheizung aus 2000
= Flüssiggastank
= Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
= 2-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
= Badezimmer im 1. OG mit Fussbodenheizung
= Grundstück am Bachlauf, angelegt mit Rasen und Ziersträuchern
= Doppelgarage und weitere 7 Stellplätze

Objekt

Ihr neues Zuhause, Ihr Wohntraum steht in Nideggen-Wollersheim. Das in Massivbauweise errichteten Wohnhaus bietet Ihnen und Ihren Lieben viel Platz zum Leben und leben lassen.
Es wurde 1950 erbaut und im Jahre 2000 umfangreich saniert, inkl. der Gaszentralheizung. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und gedämmt, das Badezimmer der Hauptwohnung wurde erneuert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Mit ca. 160 m² große Hauptwohnung im Obergeschoß und Dachgeschoss und weiteren ca. 14 m² Nutzfläche als Stauraum im Dachgeschoss und eine Einliegerwohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche im Erdgeschoß wird für jeden ein Zimmer dabei sein. Beide Wohnungen sind über separate Eingänge erreichbar. Genutzt wurde dieses Haus zuletzt als Mehrgenerationenhaus, denkbar wäre natürlich auch die Vermietung einer Wohnung, die Möglichkeiten sind vielfältig, machen Sie was draus. Ihr Haus wird leer und ohne Mieter ab Oktober dieses Jahr an Sie übergeben. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 840 m² und wird rückseitig durch einen Bachlauf begrenzt. Die Fassade müsste noch fertiggestellt werden und vielleicht auch noch die eine oder andere Schönheitsreparatur, dies wäre einer Ihrer Aufgaben die Sie bestimmt mit Freude angehen werden. Geparkt wird in, um und vor der großen Doppelgarage. Es sind bis zu 7 Stellplätze, plus 2 in der Garage, vorhanden. Ideal zu nutzen für Großfamilien bzw. als Mehrgenerationenhaus . Anschauen, planen und dann gehts los ins neue Zuhause. Rufen Sie mich an, gerne spreche ich alle Möglichkeiten mit Ihnen durch! Mario Bitzer, Tel. 0 22 52 - 95 01 20, ich freue mich auf Sie!

Sonstiges

Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl!
Fordern Sie unser komplettes Exposé per email oder telefonisch an!

Finanzierungsrate: 459,27 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20%
- Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,15 % norm. (1,17 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand März 2017 )

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Für Ihr gutes Gefühl: Die HASSEL-HAUS Garantie! Mit der HASSEL-HAUS Garantie werden Reparaturkosten der technischen Anlagen und Einrichtungen eines Hauses oder einer Eigentumswohnung versichert. Der Versicherungsschutz beginnt mit Einzug in die neue Immobilie für maximal zwölf Monate. Er umfasst im Einzelnen u. a.: = Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate = Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz, Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose = Alarmanlage = Alle Einbaugeräte in der Küche

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Ort
52385 Nideggen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot