Nideggen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Zugreifen statt träumen (52385 Nideggen)

Zugreifen statt träumen

Preis: 230.000,00 €

Bild1 
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Esszimmer
Wohnzimmmer
Kaminofen
Küche
Küche
Gäste-WC
Diele
Kinderzimmer mit Balkon
Badezimmer
Eckbadewanne und Schneckendusche
Flur im OG
Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Ausgebauter Spitzboden
Rückansicht des Hauses
Garten
Gartenteich
Grundriss EG
Grundriss KG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-630
Zimmer
5
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 151,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BJFC4M
Grundstücksfl.
ca. 651,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Euskirchen eG Immobilienservice
Herr Michael Rothkopf
Bahnhofstr. 7
53879 Euskirchen
Telefon: 02251 701-346
Telefax: 02251 701-347

Lage

Schmidt, ein Stadtteil von Nideggen liegt im Nordwestteil der Rureifel. Diese im Westen begrenzte Hochfläche schiebt im Raum Schmidt einen Ausläufer nach Osten vor, der um ca. 70 m absinkt und den Übergang zur Zülpicher Börde bzw. zur Niederrheinischen Bucht darstellt. Besonders reizvoll wird die Lage von Schmidt durch den Rurstausee mit rund 205 Mio. cbm Fassungsvermögen, zu dem das Gelände von der Ortsmitte bis zu dem am Seeufer entlang führenden Weg auf knapp 1.5 Km um etwa 170 m abfällt. Schmidt mit seiner abwechslungsreichen Umgebung, in der landwirtschaftlich genutztes Land an dichte Wälder grenzt, die von reizvollen Bachtälern durchzogen sind, sowie die Nähe des Rurstausees, machen das Gebiet zu einer attraktiven Erholungslandschaft.
Schmidt liegt wenige Kilometer von der ehemaligen Herzogstadt Nideggen entfernt. Nideggen bietet vielseitige Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen an. Dazu gehören qualifizierte Fachgeschäfte, Banken und Sparkassen, Büchereien, Schulen, Handwerksbetriebe, Gaststätten, Apotheken, Ärzte usw. Schon viele Jahre ist Nideggen als Luftkurort weit über das Rheinland bekannt. Gerade heute erhält die Stadt durch ihre Nähe zu den Ballungsräumen eine neue Bedeutung. Sie bietet dem Besucher alles, was er sucht: reizvolle Mittelgebirgslandschaft in der Nordeifel mit vielen Möglichkeiten zum Entspannen oder zum aktiven Erleben von Natur und Umgebung.

Objekt

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1999 in Massivbauweise in einer ruhigen Wohngegend in Schmidt errichtet. Das direkte Umfeld ist von reiner Wohnhausbebauung geprägt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gastherme, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Ihren PKW parken Sie in der im Keller angeordneten Garage. Von dort gelangen Sie über die Kellertreppe, trockenen Fußes, ins Erdgeschoss. Regulär kommt Ihr Besuch aber über die Außentreppe zu Ihnen. Von hier aus starten wir auch unseren kleinen Rundgang. In der Diele links vom Eingang ist das Gäste-WC. Hier angrenzend ist die stilvoll eingerichtete Küche mit Zugang zum Esszimmer. Das Wohnzimmer lädt nach getaner Arbeit zum Ruhen und verweilen ein. Wenn es draußen dann auch noch ungemütlich wird, verbreitet der Kaminofen einen gemütlichen und angenehmen Flair. Über die massiv geflieste Betontreppe geht es weiter ins Obergeschoss. Hier wurden insgesamt 3 Schlafräume geplant, wovon 2 einen direkten Zugang zum Balkon haben. Eine Wohlfühloase ist das vor ca. 3 Jahren neu gemachte Badezimmer mit Eckbadewanne und Schneckendusche. Weitere Nutz- bzw. Abstellfläche ist im Spitzboden vorhanden, der über eine Holztreppe vom Flur leicht zu erreichen und zu Wohnzwecken ausgebaut ist.

Der Garten ist mit Rasenflächen, Blumenbeeten und Ziersträuchern gestaltet. Ein großer Gartenteich mit Bachlauf und Filteranlage wird hier jedem Gartenliebhaber das Herz höher schlagen lassen.

Sonstiges

Die Ausstattung kann als gut eingestuft werden und entspricht dem heutigen Wohnstandard. Überzeugen sie sich doch selbst und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte

Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


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Ort
52385 Nideggen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot