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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Die Alternative zur Eigentumswohnung in... (52385 Nideggen)

Die Alternative zur Eigentumswohnung in Nideggen --RESERVIERT--

Preis: 255.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)

Wohnpark 
Wohnpark
Wohnpark
Wohnpark
Wohnpark
Wohnpark
KfW 55
Fotovoltaik
Bodentiefe Schiebefenster --Austattungsbeispiel--
2-Flügel-Terrassentür --Ausstattungsbeispiel--
Wohnzimmer --Ausstattungsbeispiel--
Küche --Ausstattungsbeispiel--
Wohnzimmer --Ausstattungsbeispiel--
Küche --Ausstattungsbeispiel--
Treppe --Ausstattungsbeispiel--
Schlafzimmer --Ausstattungsbeispiel--
Eckbadewanne --Ausstattungsbeispiel--
Eckbadewanne Ausstattungsbeispiel--
Dusche --Ausstattungsbeispiel--
Dusche --Ausstattungsbeispiel--
Dusche --Ausstattungsbeispiel--
Tageslichtbad --Ausstattungsbeispiel--
Tageslichtbad --Ausstattungsbeispiel--
Bad --Ausstattungsbeispiel--
Kinderzimmer --Ausstattungsbeispiel--
Zimmer OG --Ausstattungsbeispiel--
Grundriss EG --verschiedene Varianten wählbar--
Grundriss EG --verschiedene Varianten wählbar--
Grundriss EG --verschiedene Varianten wählbar--
Grundriss EG --verschiedene Varianten wählbar--
Grundriss OG --verschiedene Varianten wählbar--
Grundriss OG --verschiedene Varianten wählbar--
Grundriss OG --verschiedene Varianten wählbar--
Grundriss DG --verschiedene Varianten wählbar--
Grundriss DG --verschiedene Varianten wählbar--
Grundriss DG --verschiedene Varianten wählbar--
Grundriss DG --verschiedene Varianten wählbar--
Spitzboden --verschiedene Varianten wählbar--
Spitzboden --verschiedene Varianten wählbar--
TÜV Zertifikat
Garantie
Blower Door Test
Energieausweis
Scholz
   
   
Käuferprovision
provisionsfrei
Referenznummer
121 (1/121)
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
4.700,00 €
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 141,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BXHB4T
Grundstücksfl.
ca. 356,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Scholz Immobilien
Herr Oliver Scholz
Kirchstr.9
79395 Neuenburg
Telefon: 07635/8271981
Mobil: 0152 26160021
Telefax: 07635/8271982

Preise

2 Stellplätze, Kaufpreis: 4700,00 EUR

Objektbeschreibung

Neubau von Doppelhäusern in Nideggen. In zentrumsnaher Wohnlage entstehen auf einer der letzten freien Flächen, Doppelhäuser in Massivbauweise. Auf über 170qm Wohn. und Nutzfläche bietet sich ein großzügiges Raumangebot das keine Wünsche offen lässt. Eine zentrale Wohnraumlüftung, Blower-Door-Dichtheitsprüfung und ein höchstes Maß an Sicherheit für den Bauherren, durch die baubegleitende Qualitätskontrolle des TÜV-Süd, ist jederzeit gewährleistet.

Objektlage

In einem Neubaugebiet entstehen Doppelhaushälften zu einem unschlagbaren Preis- Leistungsverhältnis. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über die zentrale Nahwärmeversorgung mit eigener Pellet Zentralheizanlage auf dem Grundstück.

Objektausstattung

Bei dem Doppelhaus kommt Qualität zum Einsatz: Massivbauweise aus hochwertigem Kalksandvollstein, hochwärmedämmendes Putzverbundsystem und isolierende Boden-/ Fundamentplatte. Zusammen mit der modernen Wohnraumlüftung ermöglicht dies den Standart KfW-Fördererung Effizienzhaus 55. Hochwertige Hauseingangstür, einbruchshämmende Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung, serienmäßig Rollläden mit Hochschiebesicherung, Fliesen, gemäß Ihrer Bemusterung, in der Diele, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Hervorragend ausgestattetes Bad mit bodengleicher begehbarer Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, integrierter Deckenbeleuchtung (Halogenspots), die Armaturen sind Ersatzteilsichere Markenfabrikate, Gäste-WC mit Waschtisch und integrierter Deckenbeleuchtung (Halogenspots).
Außenbereich: frostsichere Gartenwasserzapfstelle, Wandauslässe für Ihre Außenbeleuchtung an Haustüre und Terrasse. Die Terrasse und die Zuwegung zum Haus sind bereits mit Pflastersteinen ausgebaut. Das Haus wird nach dem KfW Effizienzhaus 55 Standart gebaut und erhält eine Nahwärmeversorgung. Ihr Haus wird von uns für Sie in "bezugsfertiger Ausführung" erstellt. Das bedeutet für Sie, dass nur noch Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge in Eigenleistung fertig zu stellen sind.

Sonstige Angaben

Im schlüsselfertigen Hauspreis sind folgende Leistungen enthalten:
Grundstücksanteil, Allgemeinflächen und Terrasse sowie die Zuwegung zum Haus sind mit Pflastersteinen ausgebaut, Heizungszentrale, Erdarbeiten für Wohnhaus, Nahwärmeversorgung von der Heizzentrale zum Wohnhaus, Alle Häuser werden in KfW 55 Standart gebaut. Wir weisen darauf hin, dass die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% aus dem Gesamtkaufpreis an das Finanzamt, vom Käufer zu zahlen ist und nicht im Hauspreis enthalten ist. Ebenso sind die Notar, und Grundbuchkosten in Höhe von 2,1% an den Notar und an das Grundbuchamt vom Käufer zu bezahlen. Für die Hausanschlüsse sind ca.: € 8.000,- vom Käufer an den Hersteller zu entrichten. Die Mehrwertsteuer in Höhe von 19% ist derzeit als Grundlage gerechnet. Sollte sich der Mehrwertsteuersatz während der Bauphase ändern, ändert sich auch der Hauspreis auf den neuen Mehrwertsteuersatz.

Kein Standard-Titel

Alle Auskünfte beruhen auf Angaben der Verkäufer. Irrtum und Änderungen sind möglich. Trotz gewissenhafter Prüfung sind alle Angaben, insbesondere der Flächen und Maße ohne Gewähr. Scholz Immobilien übernimmt keine Haftung für fehlerhafte Angaben. Grundlage ist das Bemusterungsprotokoll und der Werkvertrag mit dem Bauunternehmen. Die Bilder des Exposés zeigen teilweise Sonderausstattungen die gegen Aufpreis erhältlich sind. Eine Unterkellerung sowie ein Balkon ist jederzeit gegen Aufpreis möglich.

Ausstattung

  • Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Pellets
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 55
  • Keller: nicht unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Gartenanteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Ort
52385 Nideggen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot