Nideggen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Moderner freistehender Bungalow in... (52385 Nideggen)

Moderner freistehender Bungalow in ruhiger Lage.

Preis: 249.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Seitenansicht
Terrasse
Terrasse2
Terrasse leer
Terrasse mit Bestuhlung
Eingang
Rasenfläche
Gartenhaus
Loungebereich
Holzvorrat
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Essbereich
Küche
Büro
Bad, Wanne, Fenster
Waschtisch
Gäste WC
Garage 1
Kelleraufgang
Keller
Hauswirtschaftsraum
IMG 0016
Kaminofen EG
Wohnbereich
Wohnbereich2
Makro-Ansicht
Mikro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Referenznummer
1011
Zimmer
4
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 109,00 m²
Online-ID
2CWAT43
Grundstücksfl.
ca. 409,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RG Rurimmobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herrn Rainer Grötzsch
Moltkestr. 1 a
52351 Düren
Telefon: 02421/33496

Lage

Die Immobilie befindet sich in Nideggen Berg in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet.
Bis Kreuzau sind es ca. 10 Fahrminuten und bis Düren 25 Minuten.
Die Linie 211 der Dürener Kreisbahn bedient Berg regelmäßig und stellt den ÖPNV nach Kreuzau und Düren sicher. In Kreuzau und Düren befinden sich alle Schulformen.
Berg verfügt über ein reges Dorfleben und einige Vereine, wie den Karnevalsverein, Fußballclub, eine freiwillige Feuerwehr, Musikchor und viele mehr. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie Nideggen, hier gibt es alle Ärzte, Apotheken, Discounter und ein vielseitiges gastronomische Angebot. Über eine ausgeschilderte Nebenstrecke erreichen Sie Köln in ca. 40 Minuten.

Ausstattung

Beheizt wir die Immobilie durch eine im Jahr 2015 für ca. 12.000,-€ erneuerte Junkers Brennwertheizung, die auch das Warmwasser zur Verfügung stellt.
Bei der Ausstattung brauchen Sie keine Abstriche zu machen, das Haus präsentiert sich in moderner Optik und bietet einige Raffinessen: Alle Fenster sind doppelverglast und verfügen über elektrische Rollläden, die weiße moderne Küche, mit granitbelegter Arbeitsplatte und Rückfront sind im Kaufpreis enthalten. Mit Wand und Deckenleuchten wurden in vielen Räumen stimmungsvolle Akzente gesetzt. Die sonnenverwöhnte Terrasse wird mit einer hochwertigen elektrischen Markise beschattet. Die Sektionaltore der beiden übergroßen Garagen sind elektrisch zu bedienen. Das Bad und das Gäste -WC sind modern gefliest und genügen modernsten Ansprüchen, der Keller hat Wohnraumcharakter und bietet darüber hinaus noch eine Regenwassersammelanlage für 3000 Liter. Das Haus ist mit einem Wärmedämmputz eingepackt und verputz und somit bestens gedämmt.

Objekt

Das vollunterkellerte, freistehende und massiv erbaute Haus verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung, die 108m², die sich auf eine Etage verteilen sind bestens aufgeteilt. Alle Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Von der Diele gelangen Sie in alle Räume, es stehen Ihnen ein Gäste WC, eine Küche mit separatem Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit einem Ausgang auf eine ca. 35m² große Terrasse, die dann weiter in den Garten führt, ein modernes Badezimmer sowie 3 Schlafräume zur Verfügung.
Das schicke Haus steht erhaben auf einem 409m² großem Grundstück und befindet sich innen wie außen in einem tadellosen Zustand.
Von den beiden übergroßen Garagen gelangen Sie direkt durch den Keller ins Haus.
Der Keller beherbergt die Zentralheizung, einen großen Vorratsraum, ein komplettes Bad das als Hauswirtschaftsraum dient, sowie ein Gästezimmer. Vor den Garagen befindet sich ein geschmackvoll gepflasterter Vorplatz mit einem Unterstand für Brennholz und genügend Parkplatz für Ihre Gäste oder eigene Pkws.

Sonstiges

Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Ihr Ansprechpartner ist das Team von Rurimmobilien
02421.33496 oder post@rurimmobilien.de

Sie suchen noch eine passende Finanzierung?
Gerne stellen wir die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung für Sie zusammen - und das zu günstigen Konditionen.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen?
Rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne bei der Wertermittlung und der Vermarktung, professionell und zuverlässig. Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite und übernehmen alle Kosten der Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.

In Rurimmobilien finden Sie einen zuverlässigen, vertrauenswürdigen und qualifizierten Partner, der Ihnen ein breites Leistungsspektrum rund um die Immobilie anbietet.
www.rurimmobilien.de

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers. Für etwaige Abweichungen können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
52385 Nideggen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot