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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ++provisionsfrei++ Lage, Lage, Lage ! (63667 Nidda)

++provisionsfrei++ Lage, Lage, Lage !

Preis: 139.500,00 €

Dornröschen ... 
Dornröschen ...
... mit Ausblick ...
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... der handwerklich ...
... geschickt ist ...
... und sich ein ...
... schönes Zuhause ...
... in topp Lage ...
... schaffen möchte.
   
   
Käuferprovision
provisionsfrei
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
HJM 10086
Zimmer
5
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 142,07 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BCNL4B
Grundstücksfl.
ca. 898,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienbüro H.-J. Müller e.K.
Herr Kurt Evans
Gambacher Straße 14
35510 Butzbach / Kirch-Göns
Telefon: 06033746183-4
Telefax: 06033746183-5

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Als modernes Mittelzentrum mit Handel und Gewerbe hat Nidda mit seinen knapp 18.000 Einwohnern einiges zu bieten: Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen, eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Böden mit Fliesen und Parkett - Tageslichtbad - Gäste-WC - SAT-Anschluss - Öl-Zentralheizung (1992)

Besonderheiten:
ideale Lage: am Feldrand mit einzigartigem Weitblick - ruhig und doch zentral gelegen - Garage - Südost-Terrasse - Nordwest-Terrasse - Südost-Balkon - Fassadendämmung im Obergeschoss

Objekt

Ihnen sind Infrastruktur, Bahnhof, Feldrandlage und Weitblick wichtig ? Darüber hinaus möchten Sie in einer ruhigen, entspannten Umgebung leben ?

Sie schrecken nicht vor Baustellen zurück und wissen, wie man ein Haus entkernt, saniert, modernisiert und somit aus dem Dornröschenschlaf erweckt ?

Dieses massive Haus wurde 1966 gebaut. Es eignet sich hervorragend für 2 bis 4 Personen.

Im Untergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad und 1 kleines Büro. Neben dem Heizungsraum und dem Öl-Tankraum gibt es noch 1 Kellerraum.

Im Obergeschoss befinden sich das große Wohn- und Esszimmer, die Küche (inkl. Speisekammer) mit Ausgang zum Garten, großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Gäste-WC und das Bad. Beide Etagen lassen sich auch zu separaten Wohneinheiten umfunktionieren.

1992 wurde die Öl-Zentralheizung und 2001 wurden die Öl-Tanks erneuert. Die Hausfassade im Obergeschoss ist gedämmt.

Um mit diesem soliden Haus Ihren nächsten Lebensabschnitt beginnen zu können, sind neben den Renovierungsarbeiten folgende Maßnahmen am Haus notwendig:
Untergeschoss ausgraben, neu abdichten und isolieren
Flachdach sanieren
Fenster erneuern
Bad sanieren
Elektroverkabelung erneuern
Innentüren austauschen
Eingangstür erneuern

Anschließend werden Sie in diesem modernisierten Haus die Vorzüge der Lage richtig genießen können: das fantastische Grundstück, der Weitblick über die Stadt hinweg, die Nähe zur Infrastruktur, der Feldrand und die Ruhe.

Mit Ihrem Tatendrang, individuellen Ideen, ausreichend Zeit und Kraft erstrahlt dieses Haus bald in neuem Glanz.

Juckt es Ihnen schon in den Fingern ? Dann nichts wie ran und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom schönen Wohnen in einzigartiger Lage !

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Der bedarfsbasierte Energieausweis zeigt einen Endenergiebedarfskennwert von 285,3 kWh / (m² a), die Energieeffizienzklasse lautet H, der wesentliche Energieträger ist Öl, das Baujahr der Anlagentechnik 1992.

Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können wir keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen.

Bitte kalkulieren Sie für den Erwerb 6 % Grunderwerbsteuer und rd. 1,5 % Notar- und Grundbuchkosten.

Und die beste Nachricht zum Schluss: Wir arbeiten für Sie ohne zusätzliche Käuferprovision. Sie sparen also die üblichen 5,95 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis.

Weitere Informationen auf www.immobuero-hjm.de oder direkt per Telefon.

Stichworte

Nutzfläche: 40,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


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Ort
63667 Nidda
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot