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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus NEWEL / BUTZWEILER - nahe Trier -... (54309 Newel)

NEWEL / BUTZWEILER - nahe Trier - Toppreis - Rohbau mit großem Platzangebot + vorliegender Baugenehmigung

Preis: 55.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
415
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 187,00 m²
Online-ID
2A6ZA4B
Grundstücksfl.
ca. 228,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Bert Engel GbR
Herr Rainer Hewener
Nordallee 14
54292 Trier
Telefon: +49 (0) 651 86 349
Mobil: -
Telefax: +49 651 99 36 489

Stichworte

Nutzfläche: 58,00 m², Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Rheinland Pfalz

Kurzbeschreibung

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Lage

Ortslage Butzweiler

Im Zuge der Verwaltungsreform 1974 wurden die Ortslagen Newel, Butzweiler, Beßlich und Lorich zur Gemeinde Newel zusammengefasst.

Historisch gesehen beeinflusste die Entwicklung der Gemeinde durch die nahe Lage zur alten Römerstraße Trier-Köln, die den Handel begünstigte. Newel entstand durch Hofgründungen fränkischer Gutsherren beiderseits des Neweler Baches. Auch Butzweiler datiert in die fränkische Zeit. In Beßlich und Lorich hingegen wurden ausschließlich römische Siedlungsspuren gefunden. Der 1962/63 ausgegrabene Gutshof mit seinen Wirtschaftsgebäuden, einem Tempel und Friedhof bestätigte die Existenz einer früheren römischen Siedlung. Erwähnenswert ist die vermutlich um 370 n. Chr. errichtete Langmauer, die ein riesiges Gebiet von 220 Quadratkilometern umschloss. Zu sehen ist heute ein ca. 25 Meter langes Teilstück, das in Butzweiler originalgetreu wiederhergestellt wurde.
Von besonderem touristischem Interesse sind das nahe gelegene, wild romantische Butzerbachtal, das zu ausgedehnten Wanderungen einlädt, und die dort gelegenen römische Kupferbergwerkanlage und der Steinbruch, dessen Steine Verwendung beim Bau der Porta Nigra in Trier fanden.

Die Gemeinde Newel verfügt über eine gute Infrastruktur und ein sehr reges Vereinsleben. Etliche neue Baugebiete haben in den vergangenen Jahren dazu beigetragen, die Gemeinde wachsen zu lassen.

Infrastruktur: Vor Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Restaurant, Gaststätte, Arzt - Allgemeinmediziner, Tierarzt
weitere Infos finden Sie hier: http://newel.de/

Entfernungen: gute Busverbindung nach Trier ( stündlich), Autobahnanbindung Richtung Luxemburg + Trier ca. 7 km, Trier 12 km, Mertert Grenze Luxemburg ca. 20 km, Bitburg 20 km, Luxemburg Stadt ca. 50 km

Ausstattung

KG/EG: Eingang / Keller / Keller / Heizungsraum / Flur / Garage

EG: Eingang - Flur / GWC / Küche / Esszimmer + Zugang zum Balkon / Treppenhaus

OG: Diele / Wohnzimmer / 2 Kinderzimmer / Flur / Abstellraum / Schlafzimmer / Bad mit Dusche + WC / Flur / Podest

DG: Flur / Küche / Abstellraum / Wohnen-Essen / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Bad / Podest

Außenbereich: Balkon + Garage

Objekt

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis - Bedarfsausweis gem. EnEV 2016

IDEAL FÜR LUXEMBURG - PENDLER !

Diese Immobilie befindet sich noch im Rohbau und ist somit ideal für Handwerker, Familie mit Kindern. Baugenehmigung liegt vor.

Hier kann man sich eine Wohlfühlimmobilie schaffen. Dach + Fenster sind teilweise erneuert. 181 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen und 8 Zimmer.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis - Bedarfsausweis gem. EnEV 2016

*weitere Daten zum Objekt
- Orstlage Butzweiler
- Rohbau - somit eigene Gestaltung möglich
- Dach + Fenster teilweise neu
- ideal für Handwerker / Familie mit Kindern
- großes Platzangebot

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Rohbau
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Ort
54309 Newel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot