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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Mittendrin! Top renoviertes 2-3... (56564 Neuwied)

Mittendrin! Top renoviertes 2-3 Familienhaus mit lauschigem Garten erwartet Sie!

Preis: 227.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Blick Wohnzimmer EG Garten
Esszimmer Gartenblick 1.OG
Spielplatz
Blick Flur Wohnung EG
Bild 6
Unser Service für Verkäufer
Dusche Wohnung EG
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
Sommer2016
Referenznummer
20-03470
Zimmer
7
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Online-ID
2APSK4M
Grundstücksfl.
ca. 380,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Immobilien GmbH
Frau Claudia Klinkner
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon: 02631 26048
Telefax: 02631 28089

Lage

Das Stadthaus liegt im Herzen von Neuwied. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens liegen praktisch vor der Haustüre.
So sind Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schwimmbad und Eislaufcenter in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Hier können Sie Ihr Auto stehen lassen.
Über die nahegelegene B 42 sowie die B 9 erreichen Sie in wenigen Minuten die A 48 mit den Anschlüssen an die A 3 und die A 61.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und wurde ständig renoviert und modernisiert.
- Elektroheizung mit neuen Nachtspeicheröfen,
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
- teilweise elektr. Rollläden,
- in ca.1990 Dämmung der Außenwände mit Vorsatzschale,
- in ca.2012 Dämmung des Daches und teilweise Erneuerung der Dacheindeckung,
- Bodenbeläge aus Fliesen, Bambusparkett, Laminat,

Objekt

Das massiv erstellte ,unterkellerte Stadthaus wurde um ca. 1900 erbaut und in 1966 durch einen kleinen 2-geschossigen Anbau zum Garten hin erweitert. Das Haupthaus verfügt über zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Mansardgeschoss und zusätzlichem Spitzboden.Insgesamt stehen ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf die drei Ebenen, zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung bestehend aus Wohn-/Esszimmer mit zum Garten hin vorgelagerter Südterrasse ,offener Küche, Flur sowie Wohlfühlbad.
Über das Treppenhaus mit massiver Holztreppe gelangen Sie in das zweite Geschoss und Mansardgeschoss , die sich als Einheit für die größere Familie darstellen.
Im 1.OG trifft sich die Familie in der großzügigen Küche sowie dem offenen Wohn-/Esszimmer zum gemeinsamen Kochen, Unterhalten oder Spieleabend. Ein weiteres Duschbad erweitert den Komfort auf dieser Ebene.
Im Mansardgeschoss befindet sich die Ruhezone bestehend aus 3 Schlafräumen und einem dritten geräumigen modernen Bad zum Entspannen.
Der über dem Mansardgeschoss gelegene Spitzboden bietet nochmals zusätzliche Staumöglichkeiten für die große Familie.
Im Anbau befindet sich pro Etage ein weiterer Raum zur Nutzung als Hauswirtschaftsraum.
Das Stadthaus weist einen nach Süden hin gerichteten Garten auf mit viel Platz zum Toben und Sonnenbaden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Dachform: Mansarddach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, renoviert
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Kontakt


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Ort
56564 Neuwied
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot