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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Stilvolles 3-Familienhaus aus der... (56564 Neuwied)

Stilvolles 3-Familienhaus aus der Gründerzeit in stadtnaher Lage von Neuwied

Preis: 279.000,00 €

Objektansicht 1 
Objektansicht 1
Objektansicht 2
Fassade
Eingangsbereich
Beispiel Badezimmer
Gartenbereich
Zimmerbeispiel 1
Treppenhaus
Garten
Rückansicht
   
Käuferprovision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
14
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 310,00 m²
Online-ID
2CJ8K44
Grundstücksfl.
ca. 281,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Wegmann
Herr Dorian Wegmann
Oberer Bornsweg 1
56579 Rengsdorf
Telefon: 02634-923126
Mobil: 0170-2915711
Telefax: 02634-923128

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein modernisiertes 3-Familienhaus aus der Gründerzeit. Das Gebäude wurde ca. 1910 erbaut.

Es besteht aus drei großzügigen Wohnungen mit insgesamt ca. 310 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss stehen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Im rückwärtigen Berech befindet sich ein eingefriedeten Garten. Die Grundstücksfläche beträgt 281m².

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, ca. 90 m²
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, ca. 115 m²
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, ca. 105 m²

Das Objekt wurde zwischen 2011-2012 von Fachunternehmen umfassend modernsiert und renoviert. Ziel der Maßnahme war, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten und mit zeitgmäßer Technik zu kombinieren.

Im Zuge der Maßnahme wurden die Wasser- und Abwasserinstallationen komplett erneuert. Ebenso die Elektroleitungen, samt Unterverteilungen.

Die Badezimmer wurden hell und modern ausgestattet. Niedrige Duschtassen, höhere WC´s, Handtuch-Heizkörper etc. sind in allen Bädern verbaut.

Jede Wohnung verfügt über eigene Gastherme zur Beheizung. Die Kosten für Strom und Gas rechnen die Mieter so direkt mit Energieversorger ab.

In den Wohnungen und im Treppenhaus wurden die original Dielen- und Steinböden freigelegt, geschliffen und versiegelt. Die Innenttüren und Zargen sind weiß gestrichen.

Die Wohnungen sind seit Fertigstellung gut vermietet. Die Hausgemeinschaft ist konfliktfrei. Details zu den Mieteinnahmen erfahren Sie im persönlichen Gespräch.

Wenn das Objekt Ihr Interresse geweckt hat, können Sie uns gerne kontaktieren.
Füllen Sie dafür bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück.





Lage

Das Objekt befindet sich in stadtnaher Lage von Neuwied. Die Neuwieder Innenstadt erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken etc. sind hier ausreichend vorhanden.

Unweit des Hauses befindet sich ein Supermarkt mit Bäckerei. Die Rheinanlagen sind nur wenige hundert Meter entfernt. Verkehrstechnisch ist Neuwied hervorragend angebunden. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt.

Sonstiges

Alle Maße und Angaben stammen vom Auftraggeber. Sie sind objektbeschreibend und keine zugesicherte Eigenschaft. Irrtum und Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, wurden kein Aufnahmen der Wohnungen veröffentlicht.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: renoviert, teilsaniert
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Ort
56564 Neuwied
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot