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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus mit vielen Gestaltungsm... (56566 Neuwied)

Mehrfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Preis: 289.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
53647
Zimmer
8
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 290,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AHTC49
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
besser wohnen IMMOBILIEN
Guido Brammer
Theodor-Heuss-Straße 28
56179 Vallendar
Telefon: 0261-16702
Mobil: 0163-2588458
Telefax: 0261-24659

Lage

Das Stadthaus liegt im Herzen von Neuwied. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens liegen praktisch vor der Haustüre.
So sind Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schwimmbad und Eislaufcenter in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Über die nahegelegene B 42 sowie die B 9 erreichen Sie in wenigen Minuten die A 48 mit den Anschlüssen an die A 3 und die A 61.

Objekt

Das zu vermittelnde Mehrfamilienhaus liegt in absolut zentraler Lage von Neuwied und verfügt insgesamt über 4 Wohneinheiten. Von Eigentümerseite wurde das Objekt immer wieder modernisiert und es besteht keinerlei Renovierungsstau ( 2013 Dach komplett neu eingedeckt, 2011 Anstrich Außenfassade, 2013 Renovierung Wohnung DG....)
Aktuell ist das Haus komplett vermietet und die Wohnung im EG wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Räumlichkeiten im EG und der Innenhof mit den 2 Büros und Einzelgarage wurden 1995 angebaut.
Die Wohneinheiten bieten Ihnen folgende Aufteilung:
EG: Großzügige und exklusive 3 ZKB Maisonette-Wohnung mit Innenhof, 2 Büroräumen und einer Einzelgarage. Die Wohnung verfügt über 144qm Wohnfläche und zusätzlich 80qm Bürofläche.
EG: 1 ZKB Appartement mit ca. 36qm Wohnfläche
1 OG: 2 ZKB Wohnung mit ca. 59qm Wohnfläche
DG: 2 ZKB Wohnung mit ca. 50qm Wohnfläche
Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 800,- Euro Kaltmiete ohne wären durch die Vermietung der EG Wohnung und Büros auf ca. 1600,- zu erhöhen.
Von daher ein absolut interessantes Objekt für Kapitalanleger und für den Eigenbedarf. Die Finanzierung trägt sich durch die langfristig vermietetenden Wohnung von selbst,.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung, offener Kamin
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
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Straße
Junkerstr. 34
Ort
56566 Neuwied
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot