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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus + Maklerhaus Stegemann + modernes... (17235 Neustrelitz)

+ Maklerhaus Stegemann + modernes Einfamilienhaus mit 2 ELW, Gewerbehalle, Sauna und Pool

Preis: 590.000,00 €

Rückseite des Haupthauses  
Rückseite des Haupthauses
Auffahrt zum Anwesen
Vorderseite des Haupthauses
Außenpool Rückseite Haupthaus
Diele Hauptwohnung
Gäste-WC Hauptwohnung
Vollbad Hauptwohnung
Küche mit EBK Hauptwohnung
großes Wohnzimmer Hauptwohnung
Saunahaus mit Dusche und Kamin
Sauna mit Dusche
Sauna für 5 Personen
Gewerbehalle 30,36 m x 10,00 m
Büro im DG Gewerbehalle
Doppelgarage für Hauptwohnung
neuwertiges Gewächshaus für Hauptwohnung
Bild 12
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
2
Zimmer
11
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 342,00 m²
Online-ID
2BZHK4Z
Grundstücksfl.
ca. 2.598,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerhaus Stegemann
Herr Kai Stegemann
Feldstraße 3
17033 Neubrandenburg
Telefon: 0395/36144672
Mobil: 0162/3303987

sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus mit einer Hauptwohnung im Erdgeschoss und zwei vermietete Einliegerwohnungen im Dachgeschoss, sowie einer großen Gewerbehalle mit 3 Büroräumen und WC.

Auf dem Anwesen befinden sich weiterhin eine Doppelgarage, zwei Carports, ein Saunahaus sowie ein großer Außenpool.

Der Außenpool hat eine Größe von 7,00 m x 4,30 m x 1,50 m und ist mit einer Gegenschwimmanlage ausgestattet.
Die Terrasse am Haus bietet Ihnen eine neuwertige elektrische Markise.
Eine weitere nicht einsehbare Terrasse für die Einliegerwohnung befindet sich auf dem Grundstück.

Das komplette Grundstück ist umzäunt und die Einfahrt verfügt über ein elektrisches Hoftor.

Die Hauptwohnung mit ca. 174,21 qm Wohnfläche zählt 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, große Diele und einen Vorflur.

Das Ergeschoss verfügt außer in 2 Schlafzimmern und Vorflur über eine Fußbodenheizung.

Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Das Hauptbad bietet Ihnen einen Handtuchheizkörper, Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und Hänge-WC.

Das Wohnzimmer ist durch die bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet.

Die erste Einliegerwohnung (ca. 119,50 qm) bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen ca. 50,00 qm großen Wohn,- Ess.- und Küchenbereich.

Das erste Bad ist mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet, dass zweite Bad bietet eine Dusche.
In beiden Bädern wurde eine Fußbodenheizung verlegt.

Die zweite Einliegerwohnung (ca. 48,00 qm) ist eine 2- Zimmer Maisonettewohnung (Dachgeschoss-Spitzboden).
Das Bad bietet eine Dusche sowie eine Badewanne, die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Das komplette Haus sowie die Gewerbehalle werden über eine moderne Gasbrennwerttherme der Firma Justus beheizt. Die Gewerbehalle kann zusätzlich über Heizstrahler beheizt werden.

Die aktuellen Mieteinnahmen für die 2 ELW und einen kleinen Teil der Gewerbehalle belaufen sich auf 1.500,00 Euro monatlich, dass ergibt eine Jahreskaltmiete von 18.048,00 Euro. Somit könnten Sie eine sehr große moderne Erdgeschosswohnung in Ihrem eigenen Haus und großzügigen Anwesen mit Pool, Sauna und Gewerbehalle sowie einer Doppelgarage zur Eigennutzung für ca. 500,00 Euro monatlich zzgl. der eingehenden Mieteinnahmen beziehen.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Anwesen befindet sich in einem gemischten Gewerbegebiet in der Residenzstadt Neustrelitz.

Neustrelitz ist eine Mittelstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.

Naturräumlich ist Neustrelitz Teil des Neustrelitzer Kleinseenlandes in der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Stadt liegt am Zierker See, der über den Kammerkanal und den Woblitzsee mit der Oberen Havel-Wasserstraße verbunden ist. Innerhalb oder nahe der Stadt liegen 29 größere und kleinere Seen, wie der Zierker See, Glambecker See, Domjüchsee, Großer Fürstenseer See, Großer Prälanksee, Langer See, Krebssee, Kluger See und Buttersee.

Das Mittelzentrum Neustrelitz ist vom nächsten Mittelzentrum, der Stadt Waren (Müritz), knapp 45 km entfernt. Das nächste Oberzentrum von Neustrelitz aus ist die 28 km entfernte Stadt Neubrandenburg. Grundzentren im Umkreis von 40 km sind Wesenberg, Penzlin, Mirow, Burg Stargard, Rechlin, Feldberger Seenlandschaft und Fürstenberg/Havel.

Neustrelitz bildet für den Eisenbahn-, Straßen- und Binnenschifffahrtsverkehr einen wichtigen Knotenpunkt im südlichen Mecklenburg-Vorpommern.

In Neustrelitz kreuzen sich die Bundesstraßen 96, 193 und 198. Die Bundesautobahn 20 (Rostock–Stettin) ist 36 km entfernt (Anschlussstellen Neubrandenburg-Ost und Neubrandenburg-Nord), die Bundesautobahn 19 (Berlin–Rostock) 52 km (Anschlussstelle Röbel/Müritz).

Zudem halten seit Juni 2015 in Neustrelitz am Rudi-Arndt-Platz (ZOB) auch Busse des Fernbusunternehmens MeinFernbus, auf dem Weg von Greifswald nach Leipzig über Berlin, wo Anschlussmöglichkeiten vom und ins Vogtland bestehen.

Neustrelitz Hauptbahnhof ist ein regionaler Eisenbahnknoten, an dem zahlreiche Eisenbahnstrecken zusammentreffen. Im Einzelnen sind dies die Berliner Nordbahn (Berlin–Neustrelitz–Neubrandenburg–Stralsund), die Bahnstrecke Neustrelitz–Rostock–Warnemünde (Lloydbahn), sowie die nur noch auf dem Abschnitt bis Mirow befahrene Bahnstrecke Wittenberge–Strasburg.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: (Hauptwohnung ca. 174,21 qm)
- Vorflur ca. 10,02 qm
- Diele ca. 17,78 qm
- offene Küche ca. 22,10 qm
- Gäste WC ca. 3,84 qm
- HWR ca. 9,35 qm
- Abstellraum ca. 5,12 qm
- Wohnzimmer ca. 35,25 qm
- Schlafzimmer ca. 18,70 qm
- Kinderzimmer 1 ca. 14,49 qm
- Kinderzimmer 2 ca. 14,49 qm
- Gästezimmer ca. 11,05 qm

Dachgeschoss (ELW 1 ca. 119,50 qm)
- Flur ca. 12,00 qm
- Küche ca. 16,19 qm
- Bad 1 ca. 11,06 qm
- Bad 2 ca. 11,25 qm
- Wohnzimmer ca. 33,88 qm
- Schlafzimmer ca. 15,40 qm
- Kinderzimmer ca. 11,06 qm
- Arbeitszimmer ca. 8,69 qm

Dachgeschoss (ELW 2 ca. 48,00 qm)
- Flur/Küche ca. 12,25 qm
- Bad ca. 6,00 qm
- Wohnzimmer ca. 15,75 qm
- Schlafzimmer ca. 14,00 qm

Ausstattung

- EBK in der Hauptwohnung
- teilweise Fußbodenheizung
- Gäste-WC mit Dusche
- Solaranlage 10,3 KW/h zum Eigenverbrauch
- Saunahaus aus 2006 mit Abkühlungsbad, Dusche, WC und Kamin
- Doppelgarage für Hauptwohnung
- Doppelcarport für ELW
- Gewerbehalle (30,36 m x 10,00 m) mit 2 Büros, WC und Klimaanlage
- großer Außenpool zur Eigennutzung
- Terrasse für Hauptwohnung
- separate Sitzecke für ELW
- neuwertiges Gewächshaus

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, barrierefrei, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, Hobbyraum
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert, Standard
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Ort
17235 Neustrelitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot